臺灣新竹地方法院民事裁定
114年度司拍字第105號
聲 請 人 丁啟峰
相 對 人 楊淑媛
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。再按抵押權人於債權已屆清償期而未清償者，得聲請
法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；民法第873條第1
項定有明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非
訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存
否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押
權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應
為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人
，自得提起訴訟以資救濟，不得僅以抗告程序聲明其爭執，
並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由，有最高法院51年10月8
日民刑庭總會決議(三)意旨參照。
二、本件聲請意旨略以：相對人楊淑媛於民國（下同）113年1月
15日以附表所示不動產向聲請人丁啟峰所負金錢借貸債務之
擔保，設定新臺幣（下同）600,000元之普通抵押權，清償
日期113年4月15日，利息年息百分之三計算，逾期未還依每
百元日息壹角計付違約金，經登記在案。其相對人於向聲請
人借用600,000元，約定113年4月15日償還。詎相對人屆期
不為清償，依上開約定，本件借款已到期，聲請人另將債務
人於113年1月15日簽發面額600,000元本票聲請本票裁定，
並經本院113年度司票字第857號裁定在案，為此聲請拍賣抵
押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書
、建物登記謄本、臺灣新竹地方法院113年度司票字第857號
本票裁定暨確定證明書及本票等影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
院依非訟事件法第74條之規定，以114年6月5日新院玉民寶1
14司拍105字第23110號函，通知相對人得就上開抵押權所擔
保之債權額陳述意見，該函經送達後，相對人雖具狀陳述其
借貸經過、款項與手法為不實、係遭投資詐騙等語。惟拍賣
抵押物裁定係屬非訟事件，相對人所指實體爭執事項應循另
訴救濟，為裁定之法院僅得為形式上審查，並無確定實體上
法律關係存否之效力，而經形式上審查聲請人提出之上開證
據，已堪認系爭抵押權所擔保之債權存在，且該債權已屆清
償期而未受清償，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押
物，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 8 月 1 日
新竹簡易庭司法事務官
附表:
編 號 建號 基地坐落 ---------- 門牌號碼 建築式樣主要材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 0000 新竹市○○段0000號地號 辦公室用 鋼筋混凝土造 13層 層次:五層 ，層次面積:244.46， 總面積:244.46 陽台：15.35 全部 新竹市○○路000號五樓之2 共同使用部分：○○段0000建號，面積：2242.31平方公尺，權利範圍：10000分之330