臺灣新竹地方法院民事裁定
114年度司拍字第100號
聲 請 人 李桂雄
相 對 人 吳妙蓮
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵
押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響
，前開規定於最高限額抵押權準用之，民法第873條、第867
條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人呂金銘以其所有新竹縣○○鎮○○○
段00地號（重測後為○○鎮○○段00號）土地之不動產，為其第
三人向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,100,000
元之本金最高限額抵押權，權利存續期間自民國（下同）82
年10月8日至83年10月7日止，債務清償日期83年10月7日，
經登記在案。嗣第三人呂金銘於82年10月8日簽發金額2,000
,000元、到期日為83年10月8日之本票一紙予聲請人，詎屆
清償期未獲清償。而附表土地所示不動產因分割繼承於民國
97年10月21日經移轉登記與相對人吳妙蓮，惟其抵押權不因
此而受影響，依前開說明，聲請人自得就如附表所示之不動
產，對相對人行使抵押權，為此聲請拍賣抵押物以資受償，
並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、土地登
記謄本等影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
院依非訟事件法第74條之規定，以114年6月5日新院玉民寶1
13司拍100字第23107號函，通知相對人得就上開抵押權所擔
保之債權額陳述意見，該函經送達後，有送達證書附卷足稽
，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表
所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 8 月 1 日
新竹簡易庭司法事務官 許智閔
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 新竹縣 ○○鎮 ○○段 (重測前:○○○段) 00 (重測前:00) 4038.66 83690分之15941