臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第396號
聲 請 人 新北市中和地區農會
法定代理人 呂弈陞
代 理 人 陳英琪
黃品瑄
顏方瑀
相 對 人 張麗珠
關 係 人 吳潓瑄
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明
文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權
亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人張麗珠於民國113年7月1日以附
表所示不動產為自己及關係人吳潓瑄向聲請人所負債務之擔
保，設定最高限額新臺幣（下同）7,200,000元之抵押權，
依法登記在案。茲債務人對聲請人負債5,968,150元，已屆
清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記
簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、借據等件為證
。本院於114年7月18日發文通知相對人及關係人就本件聲請
及其債權額陳述意見，惟迄未見復。揆諸首揭規定，聲請人
聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應
予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第
2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 8 月 25 日
簡易庭司法事務官 李思賢