臺灣屏東地方法院民事裁定
114年度司拍字第110號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 吳智陽
相 對 人 張素敏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人張素敏與債務人黃俊銘即全盛農
產行、黃文星及其獨資經營之泉盛農產行與第三人黃施愛玉
、余佳龍，於民國113年2月1日共同簽立本票1紙交予聲請人
，票面金額為新臺幣（下同）23,100,000元，到期日為114
年3月7日，並免除作成拒絕證書。嗣相對人張素敏於113年2
月5日，以其所有如附表所示之不動產，作為其與債務人黃
俊銘即全盛農產行、黃文星向聲請人簽發票據及買賣價金之
擔保，設定14,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類
及範圍為「擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚
未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內
所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、
墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任」，擔保債權確
定期日為143年1月31日，債務清償日期依照各個債務契約所
定清償日期，經登記在案。詎清償期屆至（本票屆期向相對
人及債務人提示）後，相對人及債務人未依約清償欠款，尚
欠本金12,596,000元及利息，為此聲請拍賣抵押物，以資受
償，並提出本票、買賣契約書、抵押權設定契約書、他項權
利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人張素敏、債務人黃俊銘即全盛農產行
、黃文星，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及
債務人均仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第
78條、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 8 月 15 日
司法事務官 吳欣叡
附表： 114年度司拍字第110號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 萬巒鄉 萬全 173 0 0 23.60 全部 002 屏東縣 萬巒鄉 萬全 174 0 0 56.70 全部 003 屏東縣 萬巒鄉 萬全 175 0 0 2.34 全部
附表（建物）︰ 114年度司拍字第110號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 79 民和路63之21號 萬全段174、175地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層34.56、二層48.96、三層48.96、騎樓14.40，總面積146.88 屋頂突出物4.56 全部