臺灣宜蘭地方法院民事裁定
114年度聲字第26號
聲 請 人 張景近
相 對 人 有限責任宜蘭信用合作社
法定代理人 許榮源
上列當事人間因本院113年度司執字第8456號強制執行事件，聲
請人聲請停止執行，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人因本院113年度司執字第8456號求償
債務強制執行事件（下稱系爭執行事件），名下如附表所示
之不動產遭強制執行，惟本院民事執行處送請不動產估價師
鑑價之價格偏低，第1次估價僅約新臺幣（下同）2,500萬元
、第2次估價則約2,200萬元，而聲請人之配偶即訴外人廖國
運之房子在同一區，另案本院113年度司執字第6090號強制
執行事件估價每坪達30萬元即約2,700萬元，本院執行處公
告之第1次拍賣底價僅2,240萬元顯有過低之情，爰依法聲請
停止執行等語。
二、按「當事人或利害關係人，對於執行法院強制執行之命令，
或對於執行法官、書記官、執達員實施強制執行之方法，強
制執行時應遵守之程序，或其他侵害利益之情事，得於強制
執行程序終結前，為聲請或聲明異議。但強制執行不因而停
止。」；「強制執行程序開始後，除法律另有規定外，不停
止執行。」；「有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴
，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴
、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，
法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強
制執行之裁定。」，強制執行法第12條第1項、第18條第1、
2項分別定有明文。
三、經查，關於聲請人主張其名下如附表所示之不動產，經本院
執行處送請宏翔不動產估價師事務所鑑定價格，估定總價為
2,330萬4,627元（計算式：13,975,500元＋8,445,184元＋883
,943元＝23,304,627元)，本院執行處並定於民國113年10月8
日進行詢價程序，因聲請人認鑑定價格過低，請求重新評估
，本院執行處即再囑託萬泰不動產估價師事務所就如附表所
示不動產鑑定價格，經估定總價為2,141萬4,329元（計算式
：8,984,250元＋11,571,833元＋858,246元＝21,414,329元)，
本院執行處復再次定於114年3月24日就如附表所示不動產之
拍賣最低價額進行詢價程序，最終核定第1次拍賣底價為2,2
40萬元（計算式：9,500,000元＋12,000,000元＋900,000元＝2
2,400,000元)等情，業據本院調取系爭執行事件之卷宗核閱
無誤。惟查，聲請人係就本院執行處核定之拍賣底價聲明異
議，並未對相對人提起上開強制執行法第18條所指之訴訟，
有本院民事紀錄科查詢表、索引卡查詢-當事人姓名查詢等
在卷足憑，且如附表所示不動產經本院執行處於114年7月24
日第1次拍賣後，因無人應買，已另定於114年11月13日第2
次拍賣，亦經本院核閱系爭執行事件無訛，足見本院執行處
核定之拍賣底價，客觀上並無過低之情。此外，聲請人迄今
仍未指出系爭執行事件有何符合「應為」或「得為」停止強
制執行之例外規定情形，故聲請人聲請本院裁定准予停止系
爭執行事件之執行程序，於法不合，應予駁回。
中 華 民 國 114 年 8 月 13 日
民事庭法 官 黃千瑀
以上正本係照原本製作。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應
繳納抗告費新台幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 8 月 13 日
書記官 張雨萱
附表：
113年度司執字第8456號 財產所有人：張景近 編號 土地坐落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 1 宜蘭縣 頭城鎮 烏石港 195-2 165 全部
編號 建號 基地坐落 --------------- 建物門牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利範圍 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 1 137 宜蘭縣○○鎮○○○段00000地號 --------------- 宜蘭縣○○鎮○鎮○路0段000巷00號 住宅、樓梯間。鋼筋混凝土造。四層 一層：63.94 二層：63.94 三層：63.94 四層：58.44 突出物一層：22.06 合計：272.32 陽臺：20.44 屋簷：10.12 全部 2 暫編912 宜蘭縣○○鎮○○○段00000地號 --------------- 宜蘭縣○○鎮○鎮○路0段000巷00號 住家用。鋼筋混凝土造。四層 一層：2.94 合計：2.94 雨遮：128.15 全部