臺灣宜蘭地方法院民事裁定
114年度司拍字第97號
聲 請 人 宜蘭縣三星地區農會
法定代理人 徐進忠
代 理 人 王思涵
相 對 人 林暉盛
林職界
林聰明
林宏羿（原名林宜德）
林逸仁
關 係 人 林萬基
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押
權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人林暉盛等5人於民國106年6月14
日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及
將來所負債務之清償，設定新臺幣（下同）1,680萬元之最
高限額抵押權，並經登記在案。嗣相對人林暉盛及關係人等
6人於113年5月22日向聲請人借款980萬元，除繳清至114年6
月16日止之利息及本金外，尚餘本金920萬元及利息、違約
金未清償，因擔保物遭查封，經聲請人以合理期間通知或催
告立約人後，視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受
償。
三、查聲請人上開聲請業據提出他項權利證明書、抵押權設定契
約書、借據、借款人歸戶及放款利率調整表、土地登記謄本
等件為證。本院並於114年6月20日通知相對人及關係人等就
抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人及關係人等迄今未
為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經
核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法
律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 8 月 15 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭
司法事務官 許敏雄