臺灣宜蘭地方法院民事裁定
114年度司拍字第107號
聲 請 人 遠東國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 侯金英
相 對 人 盧志雄
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押
權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人盧志雄於民國107年12月11日以
其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將來
所負一切債務之清償，設定新臺幣（下同）489萬元、174萬
元之最高限額抵押權，並經登記在案。嗣相對人於107年12
月10日向聲請人借款145萬元、304萬元、70萬元、33萬元，
詎料其未依約履行還款，現尚餘本金共計4,599,399元及其
利息、違約金未清償，依約借款視為全部到期，為此聲請拍
賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請業據提出他項權利證明書、抵押權設定契
約書、房屋抵押貸款契約書、攤還收息記錄查單、土地暨建
物登記謄本等件為證。本院並於114年7月17日通知相對人就
抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人迄今未為陳述。從
而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合
，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法
律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 8 月 25 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭
司法事務官 許敏雄