臺灣士林地方法院民事裁定
114年度補字第474號
原 告 宋明德
訴訟代理人 吳志勇律師
謝天懷律師
被 告 謝正賜
上列當事人間第三人異議之訴事件，原告起訴固據繳納裁判費新
臺幣（下同）7萬1,700元。按訴訟標的之價額，由法院核定。核
定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，
以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項
、第2項定有明文。次按第三人異議之訴之訴訟標的為該第三人
之異議權，法院核定此訴訟標的之價額，應以該第三人本於此項
異議權，請求排除強制執行所有之利益為準（最高法院102年度
台抗字第410號裁定參照）。查本件原告聲明請求本院112年度司
執全助字第560號假扣押強制執行事件，就原告所有對訴外人六
峰建設開發股份有限公司就附表一所示房地（下稱系爭房地）之
移轉登記請求權所為之強制執行程序，應予撤銷。是本件訴訟標
的價額應核定為756萬35元，應徵第一審裁判費9萬69元，扣除原
告已繳部分，尚應補繳1萬8,369元。茲依民事訴訟法第249條第1
項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳
，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 8 月 26 日
民事第四庭
法 官 辜 漢 忠
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，
命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 114 年 8 月 26 日
書記官 林 蓓 娟
附表一：系爭房地
一、土地部分：
土地標示 土 地 坐 落 地目 面 積 （平方公尺） 權利範圍 編號 縣 市 鄉 鎮市 區 段 小段 地 號 1 基隆市 中正區 長潭段 902 13,159 100000分之173
二、建物部分：
建物標示 編號 建 號 基地坐落 建物門牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數(層次) 建 物 面 積 （平方公尺） 原告請求被告移轉之權利範圍 樓層面積 附屬建物 1 基隆市○○區○○段0000○號 基隆市○○區○○段000地號 基隆市○○區○○街000號9樓 鋼筋混凝土造 9層(九層) 總面積 60.15 陽台 4.22 雨遮 5.73 全部 共有部分(即車位)：長潭段6883建號，面積31,488.81平方公尺，權利範圍100000分之109
附表二：訴訟標的價額
經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭建
物鄰近地區同路段、屋齡及建物型態相近之不動產，較近日期之
交易單價約為每平方公尺7萬2,428元，而本件原告請求移轉之建
物面積合計為104.38平方公尺【總面積60.15平方公尺＋陽台4.22
平方公尺＋雨遮5.73平方公尺＋共有部分34.28平方公尺（31,448.
81×109/100000≒34.28，四捨五入至小數點第二位）＝104.38】，
據此計算系爭房地市場交易價額為756萬35元（計算式：72,428×
104.38≒7,560,035）。