臺灣士林地方法院民事裁定
114年度監宣字第197號
聲 請 人 Ａ１
代 理 人 林衍鋒律師
代理人兼送
達代收人 陳冠鳴律師
相 對 人 Ａ００２
上列聲請人聲請處分受監護人不動產事件，本院裁定如下：
主 文
准聲請人代理受監護人Ａ００２（女、民國00年0月00日生、身分證
統一編號：Z000000000號）塗銷如附表所示之不動產抵押權設定
登記。
聲請費用由受監護人之財產負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：伊係相對人Ａ００２之子，相對人前經鈞院於民
國113年12月25日以113年度輔宣字第60號裁定宣告為受監護
宣告之人，並選定伊為監護人。緣聲請人之父即受監護人配
偶Ａ０３與案外人Ａ０４經鈞院105年度司他調字第804號調解成立
，Ａ０４提供如附表所示之不動產予Ａ０３以設定抵押權擔保其對
Ａ０３之新臺幣(下同)250萬元債務。嗣Ａ０３於113年5月31日死
亡，繼承人為相對人及子女即聲請人、Ａ０５、Ａ０６，茲因Ａ０４
已清償250萬元債務完畢，Ａ０３之繼承人即有塗銷上開不動產
抵押權設定登記之義務。兩造及Ａ０５、Ａ０６乃共同向新北市汐
止地政事務所申請塗銷上開不動產抵押權登記。詎料新北市
汐止地政事務所竟以114年3月28日汐補字000150號補正通知
書通知聲請人，意旨略謂相對人為受監護宣告之人，依民法
第1101條、土地登記規則第39條之規定，其申請塗銷上開抵
押權設定須檢附法院許可之證明文件，為此聲請鈞院裁定許
可聲請人代理相對人申請塗銷上開抵押權設定登記等語。
二、按「監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不
得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許
可，不生效力：一代理受監護人購置或處分不動產。二代理
受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用
或終止租賃」，民法第1101條第1項、第2項定有明文。
三、經查，聲請人上開主張，業據提出本院105年度司他調字第8
04號調解筆錄影本、本院113年度輔宣字第60號裁定影本、
土地登記謄本、戶籍謄本、債務清償證明書、土地登記申請
書、新北市汐止地政事務所土地登記案件補正通知書，且經
本院依職權調閱113年度輔宣字第60號卷宗核閱無訛。本院
衡酌上情認聲請人所聲請之代理相對人塗銷不動產抵押權設
定登記係因案外人Ａ０４已清償250萬元之債務，若相對人因受
監護宣告致未能塗銷不動產抵押權設定登記，恐Ａ０４將訴請
確認抵押權不存在而涉訟，為避免因此致生不利相對人之情
事，認本件聲請為有理由，應予准許。
四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。 中 華 民 國 114 年 8 月 29 日 家事第一庭 法 官 姜麗香以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。 中 華 民 國 114 年 8 月 29 日 書記官 李姿嫻附表：
編號 不動產標示 面積(㎡) 權利範圍 所有權人 抵押權人 擔保債權總金額 1. 汐止區中正段0000地號土地 75 5分之1 Ａ０４ Ａ００２、Ａ１、Ａ０５、Ａ０６ 250萬元 2. 汐止區中正段0000地號土地 2 5分之1 Ａ０４ Ａ００２、Ａ１、Ａ０５、Ａ０６ 250萬元 3. 汐止區中正段0000建號建物 門牌號碼：新北市○○區○○路○段000號 57.08 1分之1 Ａ０４ Ａ００２、Ａ１、Ａ０５、Ａ０６ 250萬元