臺灣士林地方法院民事裁定
112年度補字第1140號
原 告 吳達德
法定代理人 吳亞美
吳青芬
訴訟代理人 李漢中律師
複 代理人 謝沛澂律師
葉宸頤律師
被 告 詹舒惠
林家暐
共 同
訴訟代理人 陳慶鴻律師
楊媛婷律師
上列當事人間遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴
訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之
交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為
準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；民事訴訟法第
77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項本文分別定有明文。是
訴訟標的價額係依原告主張訴訟標的之法律關係，所得受之客觀
利益定之。倘原告合併提起數訴，各訴之訴訟標的雖不相同，惟
自訴訟利益觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，其訴
訟標的價額應以其中價額最高者定之。本件原告依民法第767條
第1項前段、中段、第184條第1項、第185條及第179條之規定，
聲明請求：㈠確認原告與被告詹舒惠間就坐落在臺北市○○區○○段○
○段000地號土地（權利範圍為1/8）及其上同小段1617建號建物
即門牌號碼為臺北市○○區○○路00號之房屋（權利範圍為1/2）之
不動產（下稱系爭不動產），於民國110年3月5日所為之贈與契
約關係暨同年4月13日所為之不動產移轉物權行為均無效；㈡被告
詹舒惠應將系爭不動產之所有權移轉登記塗銷，回復登記為原告
單獨所有；㈢被告2人應將臺北市○○區○○路00號房屋（下稱系爭房
屋）全部騰空遷讓返還予原告；㈣被告2人應自109年1月1日起至
遷讓返還系爭不動產之日止，按月連帶給付原告新臺幣（下同）
15,000元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按年息5%計算之
利息；㈤願供擔保，准予宣告假執行（見本院卷第120至122頁）
。經查：原告係以一訴請求確認其與被告詹舒惠間就系爭不動產
應有部分1/2之贈與行為及物權行為均無效，並回復登記，另訴
請被告2人應遷讓返還系爭房屋並給付無權占用期間相當於租金
之不當得利，而原告訴之聲明第1、2、3項訴訟標的雖不相同，
惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的即原告得完
整利用系爭不動產之範圍，是以訴訟標的之價額應以其中價額最
高者定之。查原告聲明第1項、第2項，均應以系爭不動產起訴時
之價額為準，即新臺幣30,505,250元（計算式詳如附表1所示）
；訴之聲明第3項價額為18,303,150元（計算式詳如附表2所示）
；至訴之聲明第4項部分，則屬附帶請求，不併算其價額。從而
，本件訴訟標的價額，應以較高之聲明第1項（聲明第2項亦同）
之價額核定之即30,505,250元，應徵第一審裁判費280,488元，
扣除原告已繳裁判費2,210元，尚應補繳278,278元。茲依民事訴
訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內
補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 8 月 14 日
民事第三庭 法 官 陳菊珍
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，
命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 114 年 8 月 14 日
書記官 鍾堯任
附表1：（訴之聲明第1項、第2項價額計算式，元以下4捨5入）
㈠依卷附之內政部不動產交易實價查詢服務網網頁資料所示：原
告請求遷讓返還者係門牌號碼為臺北市○○區○○路00號房屋及其
所坐落之基地（下稱系爭不動產），而鄰近地區屋齡及建物型
態相近之不動產（含基地）起訴時相近年度之交易單價平均每
平方公尺約為246,020元（計算式：【224,266元＋267,773元】
÷2＝246,020元），系爭不動產房屋層次面積為219.29平方公尺
（含第1層182.57平方公尺、騎樓36.72平方公尺）、附屬建物
（平台）面積為28.70平方公尺，合計為247.99平方公尺（計
算式：219.29平方公尺＋28.70平方公尺＝247.99平方公尺），
以此為計算基礎，系爭不動產市值約為61,010,500元（計算式
：246,020元×247.99平方公尺＝61,010,500元）。
㈡又原告請求被告移轉應有部分1/2，是以聲明第1項、第2項之價
額均為30,505,250元（計算式：61,010,500元*1/2=30,505,25
0元）
附表2：（訴之聲明第3項系爭房屋價額）
㈠系爭不動產價額為61,010,500元，業如前述，又原告聲明第3項
，係請求被告遷讓系爭房屋，則衡以國稅局對於無法提出房、
地分別實際價格時，房、地比約為3比7，故系爭房屋估算交易
價額約為18,303,150元（計算式：61,010,500元×0.3＝18,303,
150元）。
㈡是以聲明第3項之價額為18,303,150元