臺灣嘉義地方法院民事裁定
114年度司拍字第128號
聲 請 人 陳郭雪瑛
相 對 人 賴彥旭即賴洪瑞霙之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，
其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押
債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人
仍得追及行使抵押權。又上開規定，依同法第881條之17第1
項規定，於最高限額抵押權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：原債務人賴洪瑞霙於民國99年7月29日
以其所有如附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設
定最高限額新臺幣(下同)3,000,000元之抵押權，依法登記
在案。茲因賴洪瑞霙於99年7月29日向聲請人借款3,000,000
元，約定於101年7月27日償還，詎屆期未為清償，尚積欠3,
000,000元及利息、違約金未清償。又賴洪瑞霙於108年11月
26日死亡，附表所示不動產由相對人繼承，並已辦理繼承登
記完畢，惟並不影響聲請人權利，為此聲請拍賣抵押物，以
資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權
設定契約書、借據等影本及不動產第一類登記謄本、原債務
人除戶謄本、繼承系統表暨全體繼承人戶籍謄本等資料為證
。另本院於114年8月5日發函通知相對人就抵押債權額陳述
意見，惟迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚
無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有 爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提 起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者， 得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院 停止執行。
中 華 民 國 114 年 8 月 19 日 臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭 司法事務官 朱旆瑩
附表︰ 114年度司拍字第128號 編 土地坐落 面積 權利範圍 號 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 水上鄉 水南 866 190.84 全部
附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務 人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。