臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決
113年度南簡字第1050號
原 告 吳鳳娥
被 告 杜素香（遷出國外，現應受送達處所不明）
杜宗吉（遷出國外，現應受送達處所不明）
楊垂青（遷出國外）
楊又源（遷出國外）
楊雅雯（遷出國外）
杜愛倫（出境）
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年7月16
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將如附表一「抵押權登記內容」欄所示之抵押權登記予以
塗銷。
訴訟費用由被告按如附表三所示之比例負擔。
事實及理由
一、本件被告受合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事
訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造
辯論而為判決。
二、原告起訴主張：原告原為坐落臺南市○區○○段000地號土地（
下稱系爭土地）共有人之一，系爭土地經本院以民國108年1
1月29日108年度訴字第1314號民事判決（下稱前案判決）分
割由原告單獨取得，原告應補償如前案判決附表二所示之金
額予其他共有人確定，原告並以登記字號臺南市東南地政事
務所（下稱東南地政）111年普跨（台南東南）字第8130號
法定抵押權作為前開補償金之擔保。除本案被告外，其餘系
爭土地原共有人均已受領補償金完畢，並均已配合原告塗銷
前開法定抵押權登記；然本件被告均受領遲延，原告只好分
別向被告戶籍地（或遷出國外前之最後戶籍地）所在之本院
、臺灣臺中地方法院、臺灣臺北地方法院及臺灣新北地方法
院（下分別稱臺中地院、臺北地院及新北地院）提存所，就
被告各應受領之補償金辦理清償提存，依法即生債務清償之
效力。原告既已將應給付被告之補償金向前開提存所辦理清
償提存，如附表一「抵押權登記內容」欄所示之法定抵押權
（下稱系爭抵押權）所擔保之補償金債權，即經清償而消滅
，該抵押權亦因此不存在。從而，系爭抵押權登記即屬對系
爭土地所有權圓滿行使之妨害，原告身為系爭土地所有權人
，爰依民法第767條第1項中段規定，請求被告塗銷系爭抵押
權之登記等語。並聲明：如主文第1項所示。
三、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀 作何聲明或陳述。
四、得心證之理由：
㈠原告主張其因前案判決分割取得系爭土地所有權（權利範圍為全部），並應補償如附表二所示之金額予被告，依法以系爭抵押權作為前開補償金之擔保，經向東南地政登記在案，然被告均遲延受領補償金，現原告已將如附表二所示之補償金，分別向本院、臺中地院、臺北地院及新北地院提存所辦理清償提存等情，業據其提出與所述相符之前案判決及確定證明書、系爭土地土地登記第一類謄本、各提存書及國庫存款收款書等為證（見113年度南司簡調字第701號卷第15至55頁），並經本院職權調取108年度訴字第1314號分割共有物事件卷宗、本院109年度司聲字第604號、臺北地院112年度司聲字第1615號聲請公示送達事件卷宗（原告聲請向被告公示送達請求其等受領補償金之存證信函）、臺北地院113年度存字第1050號、新北地院113年度存字第642號、臺中地院112年度存字第230號及本院111年度存字第1312、1313、1314號等提存事件卷宗核閱無訛，且被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀為聲明或陳述，是本院審酌卷附證據資料後，堪認原告之主張為可採。 ㈡按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條 第1項中段定有明文。次按依債務本旨，向債權人或其他有 受領權人為清償經其受領者，債之關係消滅；清償期除法律 另有規定或契約另有訂定，或得依債之性質或其他情形決定 者外，債務人得隨時為清償；又債權人受領遲延而難為給付 者，清償人得將其給付物，為債權人提存之，民法第309條 第1項、第315條、第326條亦分別定有明文。又所謂清償提 存，係債務人以消滅債務為目的，將給付物為債權人寄存於 提存所之行為，債權人受領遲延時，清償人自得依提存方法 以免除其債務（最高法院100年度台上字第1882號裁定意旨 參照）。再按抵押權為擔保物權，具有從屬性，倘無所擔保 之債權存在，抵押權即無由成立，自應許抵押人請求塗銷該 抵押權之設定登記（最高法院84年度台上字第167號判決意 旨參照）。查被告經原告通知限期領取前案判決所定之補償 金，然其等均遲未受領，原告難為給付，爰將如附表二「補 償金額（提存金額）」欄所示金額提存以代清償等情，業經 認定如前，則系爭抵押權所擔保之債權既經原告清償而不存 在，該抵押權亦無由成立，系爭抵押權登記自屬對系爭土地 所有權圓滿行使之妨害，揆諸前揭法律規定及說明，原告身
為系爭土地所有權人，其依民法第767條第1項中段規定，請 求被告塗銷系爭抵押權之登記，即屬有據，應予准許。五、綜上所述，原告依民法第767條第1項中段規定，請求被告將 如附表一「抵押權登記內容」欄所示抵押權登記予以塗銷， 為有理由，應予准許，爰判決如主文第1項所示。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項後 段。
中 華 民 國 114 年 8 月 22 日 民事第三庭 法 官 陳 薇以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 8 月 25 日 書記官 謝婷婷 【附表一】
編號 土地坐落 抵押權登記內容 1 臺南市○區○○段000地號土地（權利範圍：全部） ⒈登記日期：民國111年7月6日 ⒉登記原因：法定 ⒊字號：普跨（台南東南）字第8130號 ⒋權利人及債權額比例： ⑴杜素香；273790分之41800 ⑵杜宗吉；273790分之50160 ⑶楊垂青；273790分之12540 ⑷楊又源；273790分之12540 ⑸楊雅雯；273790分之12540 ⑹杜愛倫；273790分之10450 ⒌債務人：吳鳳娥 ⒍設定義務人：吳鳳娥 ⒎擔保債權總金額：新臺幣27萬3,790元 ⒏擔保債權種類及範圍：擔保民國108年11月29日108年度訴字第1314號判決共有物分割所生之金錢補償 【附表二】（金額：新臺幣）
編號 債權人 補償金額（提存金額） 1 杜素香 4萬1,800元 2 杜宗吉 5萬160元 3 楊垂青 1萬2,540元 4 楊又源 1萬2,540元 5 楊雅雯 1萬2,540元 6 杜愛倫 1萬450元 【附表三】
編號 被告 應負擔訴訟費用之比例 1 杜素香 百分之30 2 杜宗吉 百分之36 3 楊垂青 百分之9 4 楊又源 百分之9 5 楊雅雯 百分之9 6 杜愛倫 百分之7