福建金門地方法院民事裁定
114年度司拍字第2號
聲 請 人 陳富忠
相 對 人 莊德源
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；上開規定於最高限額
抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文
。復按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法
院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押
權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償
，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押債
權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94
年度台抗字第631號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國111年9月21日向債權人借
款新臺幣（下同）1,000,000元，由債務人邀請第三人許江
輝為連帶保證人，並提供債務人所有之金門縣○○鄉○○段00地
號土地為擔保品，約定還款日期為111年11月21日，並設定
最高限額抵押權200萬元之抵押權與債權人，有抵押權設定
約定書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本及借據可證
。惟經債權人屢次催討，債務人至今均未清償。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
院於114年7月2日依非訟事件法第74條之規定，通知相對人
莊德源及第三人許江輝就上開抵押權所擔保之債權額陳述意
見，惟迄未見其等有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表
所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。（詳附註法條）中 華 民 國 114 年 8 月 12 日 民事庭司法事務官 鄭逸璇附表
編號 土地坐落 面積 權利範圍 所有權人 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 1 金門縣 烈嶼鄉 中墩段 31 336 3分之1 莊德源
☆附註：
非訟事件法
第10條
本法稱關係人者，謂聲請人、相對人及其他利害關係人。第72條
民法所定抵押權人、質權人、留置權人及依其他法律所定擔保物權人聲請拍賣擔保物事件，由拍賣物所在地之法院管轄。第74-1條
第七十二條所定事件程序，關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，法院應曉諭其得提起訴訟爭執之。
前項情形，關係人提起訴訟者，準用第一百九十五條規定。第195條
發票人主張本票係偽造、變造者，於前條裁定送達後二十日內，得對執票人向為裁定之法院提起確認之訴。
發票人證明已依前項規定提起訴訟時，執行法院應停止強制執行。但得依執票人聲請，許其提供相當擔保，繼續強制執行，亦得依發票人聲請，許其提供相當擔保，停止強制執行。發票人主張本票債權不存在而提起確認之訴不合於第一項之規定者，法院依發票人聲請，得許其提供相當並確實之擔保，停止強制執行。