臺灣桃園地方法院民事裁定
114年度桃補字第712號
原 告 桃園市住宅及都市更新中心
法定代理人 王明鉅
訴訟代理人 邱建銘律師
上列原告與被告吳柏緯間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納
裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額
，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2
項、第77條之2第2項分別定有明文。又以租賃關係已經終止為原
因，請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非
以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準
（最高法院29年上字第935號判例意旨參照）。另請求返還房屋
同時請求給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標的並不相同
，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附
帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額（最高法院10
7年度台抗字第897號裁定意旨參照）。則依上規定及說明，本件
遞狀起訴日係民國114年8月7日，自該日起屬附帶請求，始不併
算其標的價額，而原告訴之聲明第1項請求被告遷讓門牌號碼桃
園市○○區○○街00○0號4樓房屋，該房屋之課稅現值為新臺幣（下
同）1,488,900元，加計訴之聲明第2項原告請求被告給付起訴前
積欠之租金等11,968元，及訴之聲明第3項114年7月5日至起訴日
前即同年8月6日可得相當於租金之不當得利11,440元（計算式：
10,400元/月×33/30月＝11,440元，元以下四捨五入），至原告請
起訴後即同年8月7日後之不當得利部分屬附帶請求，不併算其價
額，本件訴訟標的價額核定為1,512,308元，應徵第一審裁判費1
9,284元，茲依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書之
規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其
訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 8 月 29 日
桃園簡易庭 法 官 陳愷璘
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 9 月 1 日
書記官 徐于婷