臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
114年度板簡字第1880號
原 告 蔡承澤
訴訟代理人 林鼎鈞律師
蔡昌霖律師
上列原告與被告阮清秀間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後十日內，提出足以認定如附表所示之房屋
交易價額之資料，以查報本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第
七十七條之十三所定費率，按訴訟標的價額補繳裁判費。
理 由
一、按起訴，應以訴狀表明應受判決事項之聲明；又提起民事訴
訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為必備
之程式；原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件之情形者
，依其情形可以補正經審判長定期間命其補正而不補正者，
法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第244 條第1 項第3 款及
第249條第1項第6款分別定有明文。次按訴訟標的之價額，
由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為
準，最高法院101年台抗字第666號裁定可資參照。
二、本件原告請求被告應將如附表所示之房屋全部騰空遷讓返還
原告及租金、不當得利，依首開說明，本件訴訟標的價額，
應以如附表所示之房屋交易價額為準及加計請求給付之租金
、不當得利之金額，原告起訴雖依新北市政府稅捐稽徵處房
屋稅繳款書所載之課稅現值新臺幣（下同）120,800元及加
計請求被告給付租金222,136元（含算至114年6月13日之遲
延利息）及不當得利之金額91,709元（含算至114年6月13日
之遲延利息），共計434,645元為訴訟標的價額，並繳交裁
判費5,920元，惟稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價
額，不得以之作為訴訟標的價額〔矧兩造簽訂之房地產買賣
契約書關於如附表所示之建物（含坐落基地持分1/4）之買
賣總價款為11,500,000元（原證1參照，卷第38頁）〕。原告
應於收受本裁定10日內，提出足供認定系爭房屋交易價額之
資料（如鑑價機構之鑑價報告、近期買賣成交價格、實價登
錄等），並依民事訴訟法第77條之13所定費率，按訴訟標的
價額補繳裁判費，爰定期命原告補正如主文所示，逾期不補 正，即駁回原告之訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 8 月 11 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭 法 官 李崇豪
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
書記官 葉子榕
中 華 民 國 114 年 8 月 11 日附表：（不動產標示）
建物－新北市○○區○○○○段○00○號(門牌:新北市○○區 ○○路000巷0弄0號4樓)，權利範圍全部。