臺灣臺北地方法院小額民事判決
114年度店小字第644號
原 告 峰景苑社區管理委員會
法定代理人 陳健民
被 告 郭于緁
上列當事人間給付管理費事件，於民國114年8月6日言詞辯論終
結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣4萬4352元，及依附表欄位2、3計算之利
息。
訴訟費用新臺幣1500元及自本判決確定翌日起至清償日止，按週
年利率百分之5計算之利息，由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新臺幣4萬4352元為原告預供擔保
後，得免為假執行。
理由要領
一、原告法定代理人於審理中由蔡妮蓁變更為陳健民，經其具狀
聲明承受訴訟（本院卷111頁），核無不合，應予准許。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明，不在此限，民事訴訟法第255 條
第1 項但書第3 款定有明文。本件原告原起訴被告應給付新
臺幣 (下同）12,096元本息（板小卷第11頁）。嗣變更聲明
為：被告應給付44,352元及依附表欄位2、3計算之利息（本
院卷第17、69頁），核屬擴張應受判決事項之聲明，揆諸首
揭規定，應予准許。又被告經合法通知，未於言詞辯論期日
到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依原告之
聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。
三、原告主張：被告為原告所管理之峰景苑社區（下稱系爭社區
）內門牌號碼桃園市○○區○○路000號15樓（下稱系爭建物）
之所有權人。依系爭社區規約第10條規定：「二、1.房屋管
理費，依房屋產權坪數計價，每坪每月85元（四捨五入）。
2.但停車位管理費，依平面車位數計價分擔，每位每月清潔
費500元。…五、區分所有權人若在規定之日前未繳納應繳金
額時，管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及另外收
取遲延利息，以未繳金額之年息10％計算。」，系爭建物登
記坪數41.55坪，每月應繳管理費3,532元（41.55元×85元/
坪，元以下均4捨5入）及汽車位清潔費500元，合計4,032元
（3532+500）。詎被告自民國113年8月起即積欠管理費用未
繳納，尚欠113年8月起至114年6月之管理費及汽車位清潔費
共計44,352元，經原告屢次催繳，仍未獲置理等語。爰依系
爭社區規約及公寓大廈管理條例第21條之規定提起本件訴訟
，並聲明：如主文第1項所示。
四、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳 述。
五、經查，原告主張之事實，業據提出公寓大廈管理組織報備證 明（板小卷第15頁）、桃園市八德區公所114年6月12日函（ 本院卷第113-115頁）、系爭社區規約（板小卷第19-38頁、 本院卷第71-109頁）、系爭建物謄本（本院卷第39頁）、坪 數明細計算式（本院卷第41頁）、113年7月至114年6月繳款 單（本院卷第43-67頁）、欠繳管理費統計表（本院卷第69 頁）等件在卷可按。而被告經合法通知未到庭爭執，亦未提 出書狀為任何聲明或陳述，依法視同自認，原告之主張自堪 信屬實。
六、從而，原告依系爭社區規約及公寓大廈管理條例第21條之規 定，請求被告給付如主文第1項所示之金額及利息，為有理 由，應予准許。
七、本件係適用小額程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假 執行，並依民事訴訟法第436 條之23準用第436條第2項，適 用同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預供擔保，得 免為假執行。
八、訴訟費用負擔依據：民事訴訟法第78條，並確定訴訟費用額 如主文第2項所示。
中 華 民 國 114 年 8 月 27 日 臺灣臺北地方法院新店簡易庭 法 官 李陸華以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。中 華 民 國 114 年 8 月 27 日 書記官 張肇嘉 附表：
欄位 1 2 3 編號 欠繳月份 應收金額/計息本金 起息日 年利率 1 113年8月 4,032元 113年8月31日起至清償日止 10％ 2 113年9月 4,032元 113年9月30日起至清償日止 3 113年10月 4,032元 113年10月31日起至清償日止 4 113年11月 4,032元 113年11月30日起至清償日止 5 113年12月 4,032元 113年12月31日起至清償日止 6 114年1月 4,032元 114年1月31日起至清償日止 7 114年2月 4,032元 114年2月28日起至清償日止 8 114年3月 4,032元 114年3月31日起至清償日止 9 114年4月 4,032元 114年4月30日起至清償日止 10 114年5月 4,032元 114年5月31日起至清償日止 11 114年6月 4,032元 114年6月30日起至清償日止 總計 44,352元