臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第179號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 賴進淵
代 理 人 許玉佳
相 對 人 嚴得展
關 係 人 吳翠娥
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：關係人吳翠娥於民國110年3月19日以其所有
如附表所示之不動產，為擔保案外人邱信輔向聲請人借款之
擔保，設定新台幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權
，擔保債權確定期日為民國140年3月16日，約定依照各個債
務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣經信託移轉
於相對人嚴得展，並於民國112年8月28日登記。
三、嗣案外人邱信輔於民國110年3月23日邀關係人吳翠娥為一般
保證人向聲請人借用2,500,000元，利息及違約金依契約所
載。詎相對人未依約清償，尚欠2,308,331元及利息、違約
金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約
書影本、他項權利證明書影本各1件、建物登記謄本1件、借
款契約書影本1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 114 年 7 月 3 日 鳳山簡易庭
司法事務官 李曜崇
附表：不動產標示
建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 5283 店鎮段一小段1356地號 鋼筋混凝土造15層樓房 十層：108.32 合計：108.32 陽台：22.44 全部 龍華街45號10樓 共有部分：店鎮段一小段5351建號，14,812.09平方公尺，權利範圍：100000分之264
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。