臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度補字第1433號
原 告 財團法人台灣省私立高雄仁愛之家
法定代理人 王敬豪
被 告 盧怡勳
盧韋燁
上列當事人間請求塗銷地上權登記事件，原告起訴未據繳納裁判
費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；因地上權、永佃權涉訟，其價額以1年租
金15倍為準，無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍
為準，如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準
，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之4分別定有
明文。次按原告依民法第833條之1、第767條第1項中段規定
，請求終止地上權並塗銷地上權登記，起訴之目的為除去土
地上所設定地上權之負擔，自屬因地上權涉訟，應依民事訴
訟法第77條之4之規定，核定其訴訟標的價額（臺灣高等法
院暨所屬法院103年法律座談會民事類提案第18號、105年法
律座談會民事類提案第25號意旨，及最高法院103年度台抗
字第40號裁定意旨參照）。
二、原告於民國113年10月15日起訴主張，原告為高雄市○○區○○
段000○00000地號土地（下合稱系爭土地）之所有權人，於5
1年10月27日設定登記附表所示之地上權（下稱系爭地上權
）予權利人盧蘭芳，因系爭地上權存續期間已逾20年，盧蘭
芳亦未使用系爭土地，且盧蘭芳前於113年4月18日死亡，其
繼承人為被告盧怡勳、盧韋燁，依民法第833條之1規定，聲
明請求判決終止系爭地上權。上開聲明係為除去系爭土地所
設定系爭地上權負擔，屬因地上權涉訟，揆諸上開說明，應
依民事訴訟法第77條之4規定核定訴訟標的價額。查系爭地
上權登記之地租為依照各個契約約定，原告復具狀表示因年
代久遠，已查無地上權租金資料，參酌土地法第105條準用
同法第97條規定，以申報地價乘以10％，再乘以面積，視為
租金利益，並以租金利益之15倍核算訴訟標的價額。又404
、404-1地號土地之申報地價分別為每平方公尺8,800元、8,
600元，茲以土地面積較大之404-1地號土地申報地價8,600
元計算，租金利益之15倍為812,700元（計算式：8,600元×1
0％×63㎡×15倍＝812,700元），超過系爭地上權權利範圍（63
平方公尺）之地價541,800元（計算式：63㎡×8,600元＝541,8
00元），應以地價為準。是本件訴訟標的價額核定為541,80
0元，應徵第一審裁判費5,950元。爰依民事訴訟法第249條
第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾
期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 7 月 18 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉
正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內以書狀向
本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 18 日
書記官 陳展榮
附表：
編號 土地 所有權人 設定之地上權 １ 高雄市○○區○○段000地號土地（面積：142.56平方公尺，113年1月申報地價8,800元/平方公尺） 財團法人台灣省私立高雄仁愛之家 登記日期：51年10月27日。 權利種類：地上權。 字號：高地三字第017900號。 權利人：盧蘭芳（於113年4月18日死亡）。 存續期間：不定期限。 地租：依照各個契約約定。 設定權利範圍：本號土地內面積63公厘（即63平方公尺） 設定義務人：台灣私立高雄救濟院。 其他登記事項：台灣私立高雄救濟院更名為台灣省私立高雄仁愛之家。 ２ 高雄市○○區○○段00000地號土地（面積：495.71平方公尺，113年1月申報地價8,600元/平方公尺） 財團法人台灣省私立高雄仁愛之家