臺灣雲林地方法院民事裁定
114年度司拍字第38號
聲 請 人 雲林縣東勢鄉農會
法定代理人 林木英
相 對 人 吳適俊
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。
次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依
民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權
人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字
第431號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：債務人林旭陽於民國106年12月26日以
附表所示不動產，為擔保其與相對人吳適俊對聲請人現在（
包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設
定最高限額新臺幣（下同）4,800,000元之抵押權，擔保債
權確定期日為136年12月25日，債務清償日期依照各個債務
契約所約定，並經辦妥登記在案。嗣相對人吳適俊於106年1
2月28日邀同債務人林旭陽為連帶保證人向聲請人借款4,000
,000元，詎未依約繳納本息，尚欠聲請人2,706,803元及利
息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，
爰提出抵押權設定契約書、借據暨授信約定書、變更借據契
約等影本及土地、建物登記謄本、他項權利證明書為證，依
法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法發函通知相對人、債務人於收受該通知後5
日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟
渠等於收受該通知後，逾期迄今均未表示意見。
四、經查，如附表所示之不動產於110年11月1日以贈與為原因移
轉登記為相對人吳適俊所有。但抵押權有追及效力，抵押權
人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，故本件聲請經核尚
無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,500元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 7 月 10 日 司法事務官 吳鴻銘
附表：土地 114年度司拍字第000038號 編 土地坐落 面積 權利 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 範圍 001 雲林縣 元長鄉 長興 1108-1 88.00 全部
附表：建物 114年度司拍字第000038號 編 建築主要 樓層面積 (平方公尺) 附屬建物 權利 建號 基地坐落 建物門牌 材料及房 備考 各層 合計 名稱 面積 號 屋層數 (平方公尺) 範圍 001 217 雲林縣○○鄉○○段000000地號 雲林縣○○鄉○○路0號 住商用、鋼筋混凝土加強磚造、3層 一層43.29 二層56.87 三層56.87 騎樓13.58 170.61 陽台 11.70 全部
附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。