臺灣苗栗地方法院民事裁定
114年度司拍字第17號
聲 請 人 林紘毅
相 對 人 朱Ｏ毅 年籍資料詳卷
朱Ｏ鋒 年籍資料詳卷
兼
法定代理人 朱Ｏ瑋 年籍資料詳卷
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額
抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國112年5月8日將其如附表所示之不動產，設
定新臺幣（下同）60萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔
保相對人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及
將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，
包括借款、透支、貼現、墊款、票據、保證及違約金，擔
保債權確定期日為120年12月30日，債務清償日期依照各
個債務契約約定，此經地政機關辦理抵押權設定登記在案
。
（二）又相對人朱Ｏ瑋於①112年5月8日；②112年8月29日簽發票面
金額①30萬元；②10萬元，到期日為①113年11月9日；②113
年11月29日之本票2紙。詎聲請人於屆期後向相對人為付
款之提示，未獲支付任何款項，相對人尚積欠40萬元，為
此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利
證明書、其他約定事項、土地登記第一類謄本、本票為證。
另經本院於114年3月26日通知相對人就現存債權額表示意見
，相對人朱Ｏ瑋於114年4月18日陳報現正在與當舖辦理借款
手續，希望准予延緩拍賣，並無表示其他意見。且經本院轉
知債權人表示意見，債權人仍表示請求依法裁定准為拍賣抵
押物。應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴
訟法第85條第2項、第95條，裁定如主文。五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納
抗告費1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 7 月 14 日 苗栗簡易庭司法事務官 曹靖
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 竹南鎮 保興段 15 84.75 1/4 朱Ｏ毅、朱Ｏ鋒、朱Ｏ瑋公同共有。