臺灣花蓮地方法院民事裁定
114年度司拍字第63號
聲 請 人 花蓮縣互愛儲蓄互助社
法定代理人 李春風
相 對 人 王忠仁
關 係 人 陳美鈴
王祈
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人王忠仁於民國（下同）108年1月
18日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最
高限額新臺幣（下同）1,320,000元之抵押權，債務清償日
期依照各個債務契約所約定，依法登記在案。
三、又相對人王忠仁邀同關係人陳美鈴、王祈為連帶保證人，於
113年11月6日簽發借據1紙，向聲請人借款金額為1,120,000
元，借款期間自113年12月6日起至133年11月6日止，詎未料
相對人於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部
到期，尚負債本金1,105,942元及利息、違約金，為此聲請
准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書影本一件、抵押權
設定契約書影本一件、土地登記第一類謄本一件、建物登記
第一類謄本一件、借據影本一件等為證。又經本院於114年6
月13日發函通知相對人及關係人就本件聲請陳述意見，其迄
未表示意見，應認聲請人主張為可採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事 執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 7 月 22 日 司法事務官 周聰慶
附表(土地): 114年度司拍字第63號 編號 土地坐落 使用分區 使用地類別 面積 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 秀林鄉 德姆南段 0000-0000 鄉村區 乙種建築用地 393.33 1分之1 王忠仁(1分之1)
附表（建物)︰ 114年度司拍字第63號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 建物面積 (平方公尺) 合 計 附 屬 建 物 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 主要建築材料及用途 面 積 面積單位 001 00000-000 文蘭23之1號 德姆南段0000-0000地號 住家用、磚木石磚造及加強磚、1層 一層 83.43 83.43 平方公尺 1分之1 王忠仁(1分之1)
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶 籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之 住址）。
二、相對人若經本院通知，遷移新址不明無法送達，如須 公示送達並應具狀聲請。