拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,114年度,238號
TNDV,114,司拍,238,20250730,2

臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第238號
聲 請 人 臺灣中小企業銀行股份有限公司

法定代理人 李嘉祥
代 理 人 高旺生
相 對 人 宥成室內裝修有限公司


法定代理人 陳邱灘
相 對 人 朕荃科技有限公司


法定代理人 陳炳睿

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
　　㈠相對人宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司以其所
有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去
所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高
限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、
墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據
、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商
品交易契約、特約商店契約，設定新臺幣（下同）33,000
,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國140
年4月15日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期
，經登記在案。
　　㈡嗣相對人宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司於①11
0年4月26日②110年6月3日③111年8月31日④110年4月26日⑤1
10年6月3日向聲請人借款①13,450,000元②4,000,000元③6,
000,000元④13,450,000元⑤4,000,000元，借款期限至①130
年4月26日②115年6月3日③116年8月31日④130年4月26日⑤11
5年6月3日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時
，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人
未依約繳納本息，尚欠本金共①12,014,657元②2,190,178
元③4,659,050元④11,110,881元⑤846,282元及利息、違約
金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押
物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項等
影本各1件、他項權利證明書影本2件、借據影本4件、授
信約定書影本1件、資金紓困振興貸款契約書影本1件、撥
款明細查詢表2件、歷史資料查詢表1件、不動產謄本各1
件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴
訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　　　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　張哲豪
附記：
　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
　　
附表：114年度司拍字第238號
編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 善化區 圳西 494-41 57.13 100000分之3420 相對人宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各100000分之1710。 002 臺南市 善化區 圳西 494-43 3522.68 100000分之3290 相對人宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各100000分之1645。 003 臺南市 善化區 圳西 494-45 39.8 100000分之3420 相對人宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各100000分之1710。 004 臺南市 善化區 圳西 494-60 380.67 全部 相對人宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各2分之1。 005 臺南市 善化區 圳西 494-61 406.78 全部 相對人宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各2分之1。




編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 權利 範圍 一層 合計 面積 單位 001 925 臺南市○○區○○○000○00號 494-60 地號 1層 鋼骨構造 廠房 158.51 158.51 平方公尺 全部 002 926 臺南市○○區○○○000○00號 494-61 地號 1層 鋼骨構造 廠房 158.51 158.51 平方公尺 全部 相對人宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各2分之1。