臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司執字第11278號
債 權 人 和潤企業股份有限公司
法定代理人 劉源森
債 務 人 李明和
上列當事人間給付票款強制執行事件，本院裁定如下：
主 文
債權人就附表不動產強制執行之聲請駁回。
聲請程序費用由債權人負擔。
理 由
一、按債權人於執行程序中應為一定必要之行為，無正當理由而 不為，經執行法院再定期限命為該行為，無正當理由逾期仍 不為，致強制執行程序不能進行時，執行法院得以裁定駁回 其強制執行之聲請，強制執行法第28條之1第1款定有明文。 次按土地法第34條之1第4項規定，土地或建築改良物之共有 人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優 先承購。強制執行法第102條第1項亦規定共有物應有部分第 1次之拍賣，執行法院應通知他共有人。故強制執行標的為 債務人與他人共有之土地及建物，執行法院依法須通知其他 共有人，始能進行拍賣程序（臺灣高等法院98年度抗字第15 2號裁判要旨參照）。
二、經查，本件債權人聲請強制執行債務人與他人共有如附表所 示土地之應有部分，依前揭規定及說明，執行法院應通知他 共有人，始能進行拍賣程序，是為實施拍賣程序，債權人應 查報可供本院通知共有人之相關資料。惟經本院先後於民國 114年1月23日及同年6月10日通知債權人應於文到10日內補 正記載全部共有人姓名年籍之第1類登記謄本、共有人名冊 及最新戶籍謄本等資料，該通知並已分別於同年2月3日及6 月17日送達債權人，有上開通知及送達證書附卷可稽。然其 逾期迄未補正，復未說明不補正之正當理由，致本院無法進 行拍賣程序，爰依強制執行法第28條之1第1款規定，駁回其 對附表不動產強制執行之聲請。
三、依強制執行法第28條之1第1款、第30條之1、民事訴訟法第9 5條、第78條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法 事務官提出異議。
中 華 民 國 114 年 7 月 11 日 民事執行處 司法事務官 梁漢強
附表：
114年司執字011278號 財產所有人：李明和 編號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 最低拍賣價格 (新臺幣元) 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 1 臺南市 柳營區 柳營 溫厝廍 1121 2604 2分之1 備考 特定農業區，農牧用地。