遷讓房屋等
臺灣臺北地方法院(民事),補字,114年度,1767號
TPDV,114,補,1767,20250704,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度補字第1767號
原 告 國德實業股份有限公司

法定代理人 莊自強
訴訟代理人 張展寧
被 告 林俊廷
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
　　主　文
原告應於本裁定送達後5日內，繳納第一審裁判費新臺幣5萬4,61
8元，逾期未補正，即駁回原告之訴。
　　理　由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或
費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2
項及第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。所謂交易
價額，係指客觀之市場交易價格而言，現行地政機關就不動
產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間
內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作
為核定訴訟標的價額之基準(最高法院107年度台抗字第261
號裁定意旨參照)。另原告之訴，有起訴不合程式或不備其
他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審
判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款亦
有明定。
二、經查，原告起訴請求：(一)被告應自臺北市○○區○○街00號5
樓之35建物(下稱系爭房屋)遷讓返還原告。(二)被告應給付
原告新臺幣(下同)4萬4,613元，及自民國114年4月1日起至
被告遷讓系爭房屋之日止，按月給付原告1萬4,871元，及自
起訴狀繕本送達翌日起，按週年利率5％計算之利息。聲明第
1項應以系爭房屋起訴時之交易價額核定之，而觀諸系爭房
屋相同社區近1年內實價登錄交易價格為每平方公尺19萬4,5
85元，有本院職權查詢內政部不動產交易實價結果在卷可稽
，以此為系爭房屋交易價額計算基準尚屬合理，而系爭房屋
面積為23.07平方公尺，有建物登記謄本在卷可參(見北司補
卷第13頁)，是系爭房屋之訴訟標的價額應核定為448萬9,07
6元(計算式：23.07平方公尺×19萬4,585元＝448萬9,076元，
元以下四捨五入)。又聲明第2項前段非屬民事訴訟法第77條
之2第2項以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約
金或費用者，自應併算入本件之訴訟標的價額，訴訟標的價
額應核定為4萬4,613元。至聲明第2項後段請求自114年4月1
日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付1萬4,871元，核
屬起訴後之範圍，不併算其價額。綜上，本件訴訟係以一訴
請求數項標的，其訴訟標的價額應合併計算之，故本件訴訟
標的價額核定為453萬3,689元(計算式：448萬9,076元＋4萬4
,613元＝453萬3,689元)，應徵第一審裁判費5萬4,618元。茲
依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁
定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 7　　月　　 4　　日　　　　　 民事第三庭　審判長 法　官　　方祥鴻　　
　　　　　　　　　　　　　　　法　官　　陳冠中　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　法　官　　趙國婕以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　4 　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　　程省翰