臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度補字第1431號
原 告 宋明芬
訴訟代理人 李協旻律師
被 告 王一帆
王雯生
兼 上一人
監 護 人 王力加
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標
的價額，應依其中價額最高者定之；因債權之擔保涉訟，以
所擔保之債權額為準。如供擔保之物其價額少於債權額時，
以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、
第77條之2第1項、第77條之6分別定有明文。次按訴請確認
抵押權、抵押債權不存在及請求塗銷抵押權登記，均屬民事
訴訟法第77條之6所定因債權之擔保涉訟者，應依上開規定
核定訴訟標的價額（最高法院109年度台抗字第1337號裁定
意旨參照）。
二、上列當事人間請求確認抵押權不存在等事件，原告起訴未據
繳納裁判費。經查，本件原告起訴聲明：㈠確認被告就坐落
附表不動產標示欄所示房地（下稱系爭不動產）上如附表抵
押權欄所示之抵押權（下稱系爭抵押權）及其所擔保之債權
均不存在；㈡被告應將系爭抵押權設定登記予以塗銷（文字
業按起訴狀意旨修正）。聲明第㈠項訴訟標的為系爭抵押權
，聲明第㈡項訴訟標的為民法第767條第1項中段之除去侵害
請求權，為因財產權涉訟，該等訴訟標的均無起訴時之交易
價額，訴訟標的價額應以原告就訴訟標的所有之利益為準，
即以系爭不動產於起訴時之價額，與系爭抵押權之擔保債權
總金額，二者較低者為準；又原告就前開二項聲明之訴訟標
的利益同一，爰不重複核計，而以其中價額最高者定之：
(一)系爭抵押權所擔保債權總金額為新臺幣（下同）1,200萬元
。
(二)而系爭不動產之總面積為211.8平方公尺【計算式：層次面
積177.99平方公尺+附屬建物面積33.81平方公尺=211.8平方
公尺】之第2層樓住宅房屋，自本院依職權調查之內政部不
動產交易實價查詢服務網公告資料觀之，鄰近系爭不動產與
其同路段、建築形態相同、屋齡相近等之不動產於民國113
年5月至114年5月期間之交易共有7筆，其平均交易價格每平
方公尺為22萬5,200元，核其客觀條件（同路段、建築形態
）相似，與原告起訴時點相近，且上開交易價額係政府官方
所公布之實際交易價額，應得作為本件系爭不動產價額核定
之依據，依此標準計算，本件系爭不動產價額核定為4,769
萬7,360元（計算式：22萬5,200元×211.8平方公尺=4,769萬
7,360元）。
(三)兩相比較，系爭不動產之價額高於系爭抵押權所擔保債權總
金額，應以較低之系爭抵押權所擔保債權總金額核定本件訴
訟標的價額為1,200萬元，應徵第一審裁判費13萬6,100元，
茲限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回
其訴。
中 華 民 國 114 年 7 月 30 日
民事第五庭 法 官 賴淑萍
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 30 日
書記官 李昱萱
附表：不動產及抵押權詳目 不動產標示 抵押權 內容 編號 內容 1.臺北市○○區○○段○○段00地號土地 2.臺北市○○區○○段○○段0000○號建物 1 1.權利種類：抵押權 2.字號：中山字第042640號 3.登記日期：民國107年03月07日 4.權利人：許玲珠 5.登記原因：繼承 6.債權額比例：4分之1 7.擔保債權總金額：最高限額新臺幣1,200萬元 8.存續期間：自民國090年4月22日至民國091年4月21日 9.清償日期：依照各個契約約定 10.利息（率）：無 11.遲延利息（率）：無 12.違約金：無 13.債務人及債務額比例：宋明芬、曾啟華 14.權利標的：所有權 15.設定權利範圍：20000分之334 2 1.權利種類：抵押權 2.字號：中山字第042640號 3.登記日期：民國107年03月07日 4.權利人：王雯生 5.登記原因：繼承 6.債權額比例：4分之1 7.擔保債權總金額：最高限額新臺幣1,200萬元 8.存續期間：自民國090年4月22日至民國091年4月21日 9.清償日期：依照各個契約約定 10.利息（率）：無 11.遲延利息（率）：無 12.違約金：無 13.債務人及債務額比例：宋明芬、曾啟華 14.權利標的：所有權 15.設定權利範圍：20000分之334 3 1.權利種類：抵押權 2.字號：中山字第042640號 3.登記日期：民國107年03月07日 4.權利人：王力加 5.登記原因：繼承 6.債權額比例：4分之1 7.擔保債權總金額：最高限額新臺幣1,200萬元 8.存續期間：自民國090年4月22日至民國091年4月21日 9.清償日期：依照各個契約約定 10.利息（率）：無 11.遲延利息（率）：無 12.違約金：無 13.債務人及債務額比例：宋明芬、曾啟華 14.權利標的：所有權 15.設定權利範圍：20000分之334 4 1.權利種類：抵押權 2.字號：中山字第042640號 3.登記日期：民國107年03月07日 4.權利人：王一帆 5.登記原因：繼承 6.債權額比例：4分之1 7.擔保債權總金額：最高限額新臺幣1,200萬元 8.存續期間：自民國090年4月22日至民國091年4月21日 9.清償日期：依照各個契約約定 10.利息（率）：無 11.遲延利息（率）：無 12.違約金：無 13.債務人及債務額比例：宋明芬、曾啟華 14.權利標的：所有權 15.設定權利範圍：20000分之334