臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司拍字第172號
聲 請 人 合迪股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 許濬紘
相 對 人 陳冠羽
關 係 人 勝穩國際開發有限公司
兼
法定代理人 游義輝
關 係 人 王柔文
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條
之17、第873條定有明文。次按，聲請拍賣抵押物係屬非訟
事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為
形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且
債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定
，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴
訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁定參照
）。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國113年6月14日以其所有如
附表所示之不動產，為擔保其與關係人勝穩國際開發有限公
司對聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）840萬元
之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。又相對人與關係
人等於同年月13日共同開立面額為835萬4,000元，到期日為
114年4月28日之本票乙紙，交聲請人收執，詎屆期提示未獲
付款，計尚欠596萬9,000元本息未獲清償，為此聲請拍賣抵
押物，以資受償等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定
契約書、本票、土地及建物登記謄本等件影本為證。本院依
聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償
期而未受清償。又經本院通知相對人及關係人等就本件陳述
意見，相對人陳述略以：㈠聲請人明知兩造就系爭抵押權存
否尚有爭議，卻仍執意提起本案聲請，顯屬權利濫用巧取之
舉；㈡本票上以相對人為發票人之簽名及印文應屬偽造；㈢懇
請鈞院依職權移送檢調單位追查後續。事涉抵押債權之存否
等實體關係之爭執，尚非拍賣抵押物裁定之非訟程序所得審
究，相對人如有所爭執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘
明。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物
，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95
條第1項、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處 。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中 華 民 國 114 年 7 月 7 日 民事第四庭 司法事務官 林政宏
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