臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第296號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 賴進淵
代 理 人 邱俊偉
相 對 人
即債務人 廖章富
相 對 人 陳函渃即陳俊燕
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：⑴民國110年12月16日。
⑵民國110年12月28日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣10,560,000元。
⑵新臺幣1,800,000元。
（四）擔保債權確定期日：⑴民國140年12月14日。
⑵民國140年12月26日。
（五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在
（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設
定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透
支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發
信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應
收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商
店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及
公法上金錢給付義務。
（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計
算。
（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標
準計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.保
全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償
。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及
範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險
費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息
。
（十一）債務人及債務額比例：廖章富，債務額比例：全部
。
嗣債務人廖章富邀同相對人陳函渃即陳俊燕為一般保證人向
聲請人借款①8,800,000元②1,530,000元③1,500,000元④
1,500,000元⑤3,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約
金，清償日期為①民國130年12月17日②民國126年8月2日③
民國131年8月24日④民國122年2月9日⑤民國132年2月18日
，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎
債務人皆已逾期繳息，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書2
件、抵押權設定契約書及其他約定事項2件、土地暨建物登
記謄本、借款契約書5件及貸放明細歸戶查詢、催告函及回
執聯等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人即債務人廖章富、相對人陳函渃即陳俊燕於收受該通知後
七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，
惟相對人即債務人廖章富、相對人陳函渃即陳俊燕於收受該
通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，
應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、
第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 7 月 24 日 簡易庭司法事務官 林柔均附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 霧峰 錦州 741 72.75 廖章富2分之1 陳函渃2分之1 2 臺中 霧峰 錦州 742 86.22 廖章富2分之1 陳函渃2分之1 3 臺中 霧峰 錦州 743 64.17 廖章富2分之1 陳函渃2分之1
4 臺中 霧峰 錦州 744 16.74 廖章富2分之1 陳函渃2分之1
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 697 臺中市○○區○○段000○000地號 主要用途:住商用 主要建材:加強磚造 層 數:2層 一層：29.52 二層：40.18 騎樓：12.30 電梯樓梯間：7.25 合計：89.25 廖章富2分之1 陳函渃2分之1 臺中市○○區○○路000巷00號 2 698 臺中市○○區○○段000○000地號 主要用途:住商用 主要建材:加強磚造 層 數:2層 一層：29.52 二層：40.18 騎樓：12.30 電梯樓梯間：7.25 合計：89.25 廖章富2分之1 陳函渃2分之1 臺中市○○區○○路000巷00號