臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第283號
聲 請 人 游仁誠
相 對 人 林冠佑
債 務 人 莊瑛惠
許值瑋
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明
文，次按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該
財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規
定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國113年9月20日以附表所示
不動產為債務人莊瑛惠、許值瑋向聲請人所負債務之擔保，
設定新臺幣（下同）1,400,000元之抵押權，依法登記在案
。茲因債務人莊瑛惠、許值瑋於民國113年9月16日向聲請人
借款1,400,000元，自113年12月16日起欠繳利息及違約金，
又債務人雖已將其所有如附表所示之不動產信託登記予相對
人，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，為此
聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書、不動產登記
謄本、本票1紙、抵押權設定契約書等影本為證，經核尚無
不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 114 年 7 月 16 日 簡易庭司法事務官 林柔均
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 大里區 練武 567 5893.77 6分之1