臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第269號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 邱月琴
代 理 人 陳玉麟
相 對 人
即債務人 林銑裕
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國(下同)77年5月13日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）7,200,00
0元。
（四）抵押權存續期間：自77年5月12日至124年5月12日止
。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：林銑裕，債務額比例：全部。
嗣債務人林銑裕於①93年9月30日②94年4月7日向聲請人借款
，借款金額①1,000,000元②4,700,000元，合計新臺幣5,700,
000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為①②展
期至113年9月30日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪
失期限利益。詎債務人自①②113年12月1日即未繳納本息，應
視同全部到期，計尚欠本金5,168,000元及利息、遲延利息
、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書、他項權利變更移轉契約書、土地暨建物
登記謄本、借據、借款展期約定書等影本為證，經核尚無不
合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7
日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟
相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，
依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 7 月 3 日 簡易庭司法事務官 陳汎樺附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 豐原區 萬順 811 3301.88 全部 ２ 臺中 豐原區 萬順 811-1 33.08 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 294 臺中市○○區○○段000地號 農舍 鋼骨鋼筋混凝土造 3層 一層：125.43 二層：131.73 三層：131.73 合計：388.89 陽台：50.40 全部 臺中市○○區○○路○段000巷00號