臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第258號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 林衍茂
代 理 人 劉惠玲
相 對 人
即債務人 王美茹
債 務 人 高矢勇
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
(一)登記日期：⑴民國105年8月2日。
⑵民國111年3月31日。
(二)權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
(三)擔保債權總金額：⑴新臺幣2,220,000元。
⑵新臺幣2,190,000元。
(四)擔保債權確定期日：⑴民國135年7月27日。
⑵民國141年3月10日。
(五)擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在(
包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契
約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契
約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約。
(六)清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。
(七)利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
(八)遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計
算。
(九)違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標
準計算。
(十)其他擔保範圍約定：⑴⑵1‧取得執行名義之費用。2‧保全
抵押物之費用。3‧因債務不履行而發生之損害賠償。4‧
因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之
手續費用。5‧抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日
起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵王美茹、高矢勇，債務額比
例：1分之1。
債務人高矢勇分別於民國105年8月3日、民國111年4月1日邀
同王美茹作為一般保證人向聲請人借款⑴117,000元⑵1,850,0
00元⑶185,099元⑷2,000,000元，約定有利息、違約金，若債
務人在借款期間內任何一宗債務不依約清償本金或付息時，
視為全部到期，應即一次全部清償，即喪失期限利益；詎相
對人自⑴⑵114年4月10日⑶⑷114年3月18日起即未依約繳納本息
，尚欠本金共計3,112,704元、利息及違約金，應視同全部
到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出放款相關貸放及保
證資料查詢單、他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他
約定事項、土地暨建物登記謄本、借款契約書、貸款契約書
、催告函、簡訊發送紀錄、戶籍謄本等影本為證，經核尚無
不合；且已據本院發函通知相對人即債務人、債務人於收受
該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳
述意見，惟該通知分別寄存於相對人即債務人住所所在地之
屏東縣警察局枋寮分局春日派出所、債務人住所所在地之屏
東縣警察局枋寮分局枋寮派出所，而相對人即債務人、債務
人逾期迄今仍未陳述意見，然依首揭規定，本件聲請，應予
准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 7 月 23 日 簡易庭司法事務官 張世鵬
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 大肚區 自治段 94 124.82 全部 ２ 臺中市 大肚區 自治段 94-1 23.63 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 144 臺中市○○區○○區○○段00地號 住家用 加強磚造 2層 1層：46.28 2層：46.28 合計：92.56 全部 臺中市○○區○○路000巷0弄0號