臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第256號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
相 對 人 蔡侞秀
債 務 人 陳韋豪即水研社汽車美容
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國112年12月19日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣1,800,000元。
（四）擔保債權確定期日：民國142年12月17日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包
括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約
書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣
價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收
帳款業務之違約責任。
（六）清償日期：依各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。
（九）違約金：依各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範
圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費
及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。
（十一）債務人及債務額比例：劉尚昀，債務額比例：1分之1
嗣聲請人持有債務人陳韋豪即水研社汽車美容於民國112年1
2月18日簽發，票面為新臺幣1,500,000元，到期日為民國11
4年3月21日之本票一紙。詎聲請人屆期向債務人提示本票未
獲付款，尚欠本金新臺幣521,512元。為此聲請拍賣抵押物
以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、
本票1紙等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知
債務人、相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵
押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，
逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許
。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 7 月 10 日 簡易庭司法事務官 張川苑附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 石岡 新德興 819 91.72 全部 2 臺中 石岡 新德興 834 21.59 全部 3 臺中 石岡 新德興 835 29.00 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 179 臺中市○○區○○○段000地號 住家用 鋼筋混凝土造 2層 一層：41.45 二層：41.90 屋頂突出物：7.42 合計：90.77 全部 臺中市○○區○○路00巷00弄0號