臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第209號
聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司
法定代理人 張財育
代 理 人 陳錫鎮
相 對 人
即債 務 人 黃郁樺
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）原債權人大眾商業銀行股份有限公司（以下簡稱大眾銀行
）經金融監督管理委員會以106年1月17日金管銀控字第10
500320920號函核准與元大商業銀行股份有限公司（以下
簡稱元大銀行）合併，大眾銀行為消滅銀行，元大銀行為
存續銀行，依公司法第319條準用同法第75條規定，因合
併而消滅之大眾銀行，其權利義務，應由合併後存續之元
大銀行概括承受，合先敘明。
（二）相對人黃郁樺以其所有如附表所示之不動產，為其對大眾
銀行借款之擔保，經設定登記如下之抵押權：
㈠登記日期：⑴民國107年01月11日。
⑵民國110年04月07日。
㈡權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
㈢擔保債權總金額：⑴新臺幣3,840,000元。
⑵新臺幣1,280,000元。
㈣擔保債權種類及範圍：⑴擔保債務人對抵押權人現在（包括
過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所
定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入
光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯
、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性
金融商品交易契約及特約商店契約。⑵擔保債務人對抵押
權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押
權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票
據、透支、保證、墊款、信用卡契約。
㈤擔保債權確定期日：⑴民國127年8月10日。
⑵民國140年4月6日。
㈥清償日期：⑴依各個債務契約約定。
⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。
㈦利息(率)：⑴依各個債務契約約定。
⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
㈧遲延利息(率)：⑴依各個債務契約約定。
⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
㈨違約金：⑴依各個債務契約約定。
⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計
算。
㈩其他擔保範圍約定：⑴1.取得執行名義之費用。2.保全抵押
物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理
債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續
費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及依墊付之債務契
約所約定之利息。⑵1.取得執行名義之費用。2.保全抵押
物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務
人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及範圍所生之手續
費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。
債務人及債務額比例：⑴⑵黃郁樺，1分之1。
相對人即債務人黃郁樺於民國97年8月25日向原債權人大眾
商業銀行股份有限公司借款新臺幣3,200,000元，清償日為
民國117年8月25日，並有約定任何一宗債務不依約清償本金
時，即喪失期限利益，得將借款視為全部到期。另於民國11
0年4月15日向聲請人元大商業銀行股份有限公司借款新臺幣
3,000,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國130年
4月14日，應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪
失期限利益。詎債務人自民國114年2月15日起即停止繳款，
經催告後應視同全部到期，兩筆借款尚欠本金共計新臺幣2,
416,457元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受
償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、
擔保借款約定書、金融房屋貸款契約書、最新戶籍謄本、催
告通知函及回執等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發
函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押
權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾
期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 7 月 11 日 簡易庭司法事務官 洪士原
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 南屯區 三塊厝 678 1,035 10000分之126
編 號 建號 基 地 坐 落 ----------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 5121 臺中市○○區○○○000地號 住家用、 鋼筋混凝土造、 10層 二層：57.99 合計；57.99 陽台：9.29 雨遮：2.03 全 部 臺中市○○區○○○○街000號2樓之2 共有部分：三塊厝段5171建號，面積：2,696.95平方公尺，權利範圍：100000分之1086
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