拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,114年度,201號
TCDV,114,司拍,201,20250730,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第201號
聲 請 人 和潤興業股份有限公司

法定代理人 劉源森


相 對 人
即債 務 人 許展榕


債 務 人 許展榕即威隆工程行



債 務 人 誼榕建設有限公司


法定代理人 許展榕
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
　　：
　 （一）登記日期：民國113年8月9日。
　 （二）權利種類：最高限額抵押權。
　 （三）擔保債權總金額：新臺幣43,200,000元。
　 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（
包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定
契約書所定債權最高限額內所負之租金、貨款、價金
、手續費、借款、墊款、保證、票據、損害賠償、應
收帳款業務之違約責任、利息、遲延利息、違約金、
實行抵押權之費用所生債務。
　 （五）擔保債權確定期日：民國143年8月4日。
　 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算
　　　　 。
　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準
計算。
　（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4
.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生
之手續費。5.抵押權人墊付擔保物之保險費及按擔保
範圍之債務契約所約定利息利率計算之利息。
（十一）債務人及債務額比例：許展榕，1分之1、誼榕建設有限
公司，1分之1、威隆工程行(負責人：許展榕)，1分之1
。
　　嗣債務人許展榕即威隆工程行於民國113年8月26日邀同債務
人許展榕、誼榕建設有限公司擔任連帶保證人，向聲請人辦
理分期付款買賣新臺幣38,009,000元，約定自民國113年9月
25日開始分12期償還。詎債務人於民國114年4月25日即不為
清償，經提示本票後未蒙兌現，尚積欠本金新臺幣35,188,0
00元，依分期付款契約書第四條約定，視為全部到期，為此
聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書及其他約定事項、土地登記謄本、分期付
款契約書、本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發
函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高
限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於
收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件
聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文　　。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　30　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　洪士原　　　　　　　　　
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 北區 水源 277-15 4 全　　部 ２ 臺中市 北區 水源 276-15 90 全　　部 ３ 臺中市 北區 水源 278 130 全　　部 ４ 臺中市 北區 水源 280-10 16 全　　部