塗銷最高限額抵押權登記等
臺灣橋頭地方法院(民事),補字,114年度,598號
CTDV,114,補,598,20250731,1

臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度補字第598號
原 告 巨亨開發有限公司

法定代理人 蕭春美
被 告 管致中
上列當事人間塗銷最高限額抵押權登記等事件，原告起訴未據繳
納裁判費。按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供
擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法
第77條之6定有明文。查原告訴之聲明請求確認被告對原告所有
如附表所示土地於民國108年3月6日設定登記擔保債權總金額新
臺幣（下同）6,767,623元（債權額比例60/100）之最高限額抵
押權（下稱系爭抵押權）及其所擔保之債權均不存在，並塗銷系
爭抵押權之信託登記，經核該擔保物價額為22,652,484元（計算
式詳如附表所示），已高於擔保債權額4,060,574元（計算式：6
,767,623元×60/100＝4,060,574元，小數點以下四捨五入），是
本件訴訟標的價額核定為4,060,574元，應徵第一審裁判費49,11
9元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受
本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 7 月 31 日
民事審查庭 法 官 朱玲瑤
正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
納裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 31 日
書記官 孫嘉偉

附表：
編號 土地地號 公告土地現值（元/㎡） 面積(㎡) 權利範圍 訴訟標的價額（新臺幣） 1 高雄市○○區○○段0地號 17,500 38.83 全部 679,525元 2 高雄市○○區○○段000地號 17,500 70.04 全部 1,225,700元 3 高雄市○○區○○段000地號 17,500 38.66 全部 676,550元 4 高雄市○○區○○段000地號 17,500 33.42 全部 584,850元 5 高雄市○○區○○段000地號 17,500 42.87 全部 750,225元 6 高雄市○○區○○段000地號 17,500 87.43 全部 1,530,025元 7 高雄市○○區○○段000地號 17,500 56.01 全部 980,175元 8 高雄市○○區○○段000地號 17,500 54.13 全部 947,275元 9 高雄市○○區○○段000地號 17,500 27.04 全部 473,200元 10 高雄市○○區○○段000地號 17,500 28.05 全部 490,875元 11 高雄市○○區○○段0000地號 17,500 44.73 全部 782,775元 12 高雄市○○區○○段0000地號 7,500 52.84 全部 396,300元 13 高雄市○○區○○段0000地號 7,500 69.74 全部 523,050元 14 高雄市○○區○○段0000地號 7,500 28.78 全部 215,850元 15 高雄市○○區○○段0000地號 7,500 72.62 全部 544,650元 16 高雄市○○區○○段0000地號 7,500 14.36 全部 107,700元 17 高雄市○○區○○段0000地號 9,878 197.67 全部 1,952,584元 18 高雄市○○區○○段0000地號 7,500 19.62 全部 147,150元 19 高雄市○○區○○段0000地號 17,500 23.8 全部 416,500元 20 高雄市○○區○○段0000地號 17,500 42.82 全部 749,350元 21 高雄市○○區○○段0000地號 17,500 76.78 全部 1,343,650元 22 高雄市○○區○○段0000地號 7,500 753.55 全部 5,651,625元 23 高雄市○○區○○段0000地號 7,500 52.25 全部 391,875元 24 高雄市○○區○○段0000地號 7,500 83.16 全部 623,700元 25 高雄市○○區○○段0000地號 7,500 41.58 全部 311,850元 26 高雄市○○區○○段0000地號 7,500 20.73 全部 155,475元 合計：22,652,484元 備註：公告土地現值×面積＝訴訟標的價額（小數點以下四捨五入）