臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第157號
聲 請 人 唐欣沛
相 對 人 苗如茵
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定
有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國114年2月25日以其所有如
附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人於114年2月20
日所立借款債務契約發生之債務，設定新臺幣（下同）3,00
0,000元之普通抵押權，債務清償日期：114年5月19日，經
登記在案。嗣相對人於114年2月20日向聲請人借款3,000,00
0元、借用期限自114年2月20日起至114年5月19日止，詎相
對人屆約定清償期未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等
語。
三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、其
他約定事項、他項權利證明書、消費借貸契約書(借據)、土
地建物登記第一類謄本（以上均為影本）等件為證。而在普
通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必
先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押
權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即
應准許。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償
日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行
抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所
示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 7 月 21 日 橋頭簡易庭
司法事務官 任士慧附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 高雄 左營 新福 十 152 （空白） 3,634.67 413/100000 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 406 新福段十小段152地號土地 鋼筋混凝土結構造14層 8層：51.18 合計：51.18 陽台：3.6 全部 高雄市○○區○○路00號8樓之3 共有部分 新福段十小段452建號，面積：8,587.52平方公尺，權利範圍：507/100000，（含停車位使用編號：2Ｂ-33，權利範圍：260/100000） 備註 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。