臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第146號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳勝宏
代 理 人 呂季美
相 對 人 張雅瑤
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以︰相對人分別於㈠民國107年9月11日，以其所有
如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去
所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高
限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透支
、保證，設定新臺幣（下同）18,480,000元之最高限額抵押
權，擔保債權確定期日：137年8月20日，清償日期：依照各
個債務契約所約定清償日期，經登記在案；㈡107年10月2日
，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在
(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書
所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊
款、透支、保證，設定新臺幣（下同）2,390,000元之最高
限額抵押權，擔保債權確定期日：137年10月1日，清償日期
：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案。嗣相對
人分別於㈠107年9月14日邀同第三人曾昭華、曾廣慶為保證
人，向聲請人借款15,400,000元，借款期間自107年9月14日
起至127年9月14日止，自實際借用日起，每一個月為一期，
前12期為寬限期只付利息不還本，自108年9月14日起共分22
8期，依年金法平均攤還本息，按期攤還本金及利息，嗣簽
訂授信增補契約書，自生效日(108年10月14日起)起，每一
個月為一期，前12期為寬限期，只付息不還本，按月繳息，
自109年10月14日起，分215期，依年金法計算月付金，按月
平均攤還本息，如未依約清償本金或付息時，經定合理期間
以書面通知後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎
相對人自114年3月14日起未依約攤還本息，經定合理期間通
知相對人後未獲置理，依約定喪失期限利益，全部債務視為
全部到期，尚積欠本金12,834,768元及利息、違約金未清償
；㈡107年10月11日邀同第三人曾昭華、曾廣慶為保證人向聲
請人借款1,990,00元，借款期間自107年10月11日起至114年
10月11日止，分84期，依年金法按期平均攤還本息，按期攤
還本金及利息，如未依約清償本金時，喪失期限利益，全部
債務視為全部到期，詎相對人自114年3月14日起未依約攤還
本息，依約定喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積
欠本金138,166元及利息、違約金未清償；㈢相對人於107年9
月20日向聲請人申請信用卡使用，至今尚積欠41,023元及利
息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他
項權利證明書、其他約定事項、借款契約書、授信增補契約
書、放款明細資料查詢及列印、苓雅郵局第162號存證信函
暨掛號郵件收件回執正反面影本、土地建物登記第一類謄本
等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，
形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人
於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債
權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書1
紙附卷可稽，相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，
本件聲請，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中 華 民 國 114 年 7 月 21 日 橋頭簡易庭
司法事務官 任士慧附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 仁武 澄合 13 （空白） 112.36 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 1259 澄合段13地號土地 門廊、住宅、門廊兼綠能設施、鋼筋混凝土造5層 第1層：84.27 第2層：57.94 第3層：57.94 第4層：57.94 第5層：29.82 合計：287.91 陽台：19.34 全部 高雄市○○區○○街000巷00號 備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。