臺灣新竹地方法院民事裁定
114年度司拍字第99號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃男洲
代 理 人 李美珍
相 對 人 李羽婕即李岳陽之繼承人
李婷萱即李岳陽之繼承人
前列共同法
定代理人 胡杏如
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人於繼承被繼承人李岳陽所得遺產
範圍內負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
復按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承
人財產上之一切權利、義務。又繼承人對於被繼承人之債務
，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。民法第1148條定有
明文。次按，債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決
，於登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲
請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為
執行，強制執行法第11條第3 項定有明文，依此規定，抵押
權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自
不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。再按不動產所
有人於設定抵押權後死亡，其繼承人有數人，在分割遺產前
，該不動產係屬全體繼承人公同共有。故抵押權人因實行抵
押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，應列全體繼承人
為相對人（最高法院90年度臺抗字36號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：債務人李岳陽於民國（下同）112年12
月14日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人玉
山商業銀行股份有限公司之所欠借款之清償，設定新臺幣（
下同）10,070,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日
142年12月12日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債
務契約所定，經登記在案。嗣債務人李岳陽於112年12月13
日向聲請人借用8,390,000元，約定利息按契約約定，借款
期間自112年12月20日起至132年12月20日止，分期攤還本息
。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益。詎債務
人李岳陽自114年1月10日起即未繳納本息，尚欠本金8,032,
848元，及利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視
為全部到期。嗣債務人李岳陽於114年1月30日死亡，李羽婕
、李婷萱為其繼承人，雖尚未辦理繼承登記，該不動產仍屬
全體繼承人公同共有。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提
出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土
地及建物登記謄本、授信交易明細查詢、個人貸款總約定書
、借款契約書、除戶戶籍謄本、繼承系統表、家事事件公告
查詢結果等影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
院依非訟事件法第74條之規定，以114年6月4日新院玉民寶1
14司拍99字第22742號函，通知相對人得就上開抵押權所擔
保之債權額陳述意見，該函經送達後，有送達證書附卷足稽
，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表
所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 10 日
簡易庭司法事務官 許智閔
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