臺灣新北地方法院民事裁定
114年度訴字第742號
原 告 財團法人台灣台北縣觀音山凌雲禪寺
法定代理人 林利倫
訴訟代理人 江肇欽律師
王禹傑律師
被 告 新北市五股區公所
法定代理人 藍瑞珉
訴訟代理人 黃基原
上列當事人間請求調整租金事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達之日起5日內，補繳第一審裁判費新臺幣35,
640元，逾期未補繳，即駁回原告之訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；因定期給付或定期收益涉訟，以權
利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續
期間。但其期間超過十年者，以十年計算，民事訴訟法第77
條之1第1項、第2項前段、第77條之10分別定有明文。次按
不定期限之租賃，其增加租金之訴，應以推定其存續期間增
加租金之總數，為其訴訟標的價額(最高法院74年度台抗字
第326號裁定意旨參照)。是不定期限租賃，訴訟標的價額依
民事訴訟法第77條之10但書規定，以起訴調整部分之金額計
算10年存續期間。
二、經查，本件原告起訴後，於民國114年6月11日變更訴之聲明
為：「兩造就原告所有坐落於新北市○○區○○段000○000地號(
重測前為○○○段○○○○段00-00、00-00地號)，面積分別為55.2
7平方公尺、79.57平方公尺之土地(下稱系爭土地)所成立之
基地租賃關係，其租金應自本件起訴狀繕本送達翌日起調整
為按每年度申報地價年息20%計算之金額，被告並應於每年7
月1日給付之。」，變更後訴之聲明係請求調整系爭土地不
定期限租賃之租金，依上開說明，租賃契約存續期間應以10
年計算。又原告起訴主張原租金為每年新臺幣(下同)7,278
元，有土地租賃契約書在卷可參(見本院114年度重簡字第12
7號卷（下稱重簡卷）第25頁)，調整後為每年366,765元(計
算式：系爭土地113年1月土地申報地價13,600/㎡×（55.27+7
9.57）×20%=366,765，元以下四捨五入)，以差額359,487元
(計算式：366,765元－7,278元＝359,487元)計算10年，共計
為3,594,870元(計算式：359,487元×10年＝3,594,870元)。
是以，本件訴訟標的價額核定為3,594,870元，應徵收第一
審裁判費36,640元(原告於民國113年12月13日起訴，依114
年1月1日施行「前」之「臺灣高等法院民事訴訟、強制執行
費用提高徵收額數標準」計算)。扣除原告起訴時已繳納裁
判費1,000元(重簡卷第7頁)，尚應補繳第一審裁判費35,640
元(計算式：36,640元－1,000元＝35,640元)。
三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本
裁定送達5日內補正如主文所示之事項，逾期未補正，即駁 回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 7 月 7 日 民事第二庭 審判長法 官 黃若美
法 官 陳怡親
法 官 蘇子陽 以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 7 日 書記官 余佳蓉