臺灣新北地方法院民事裁定
114年度監宣字第923號
聲 請 人 甲○○
代 理 人 朱立偉律師
徐子騰律師
葉書豪律師
相 對 人 乙○○
樓（即新北市○○○○老人長期照顧中心）
上列聲請人聲請處分受監護人之不動產事件，本院裁定如下：
主 文
一、准聲請人甲○○代為處分受監護宣告之人乙○○所有如附表所示
不動產。
二、聲請程序費用由受監護宣告之人乙○○負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：相對人乙○○為聲請人甲○○之母，前經本院於
民國114年4月30日，以114年度監宣字第285號裁定，宣告為
受監護之人，並選定聲請人為監護人，及指定關係人丙○○為
會同開具財產清冊之人；復聲請人會同開具財產清冊之人開
具受監護宣告人之財產清冊，經本院以114年度監宣字第850
號准予備查在案。茲因相對人罹患腦中風、思覺失調症等，
自109年2月間即居住在長照中心，原由相對人配偶支付費用
，直至111年11月相對人配偶過世，改由保險金支付相關醫
療、照護費用，然至今即將用罄。另相對人名下除郵政儲金
外，僅有如附表所示不動產，考量相對人每月所需醫療、照
護費用約新臺幣（下同）20,000元，但照護資金已即將用罄
，為籌措相對人將來照護費用，故擬處分相對人名下不動產
，並以售得款項，用於支付相對人後續生活及醫療照護費用
。爰依民法第1113條準用第1101條第1項、第2項規定，聲請
准許聲請人代為處分相對人所有如附表所示不動產等語。
二、本院之判斷
（一）法律依據及說明
按「監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，
不得使用、代為或同意處分。」、「監護人為下列行為，
非經法院許可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分
不動產。」，民法第1101條第1項、第2項第1款分別定有
明文，此於成年人之監護準用之，民法第1113條亦有所載
。是監護人欲代為處分受監護宣告人之財產，須基於受監
護宣告人之利益，並應經法院許可，始得為之。此時，是
否予以許可代為處分，自應以監護人於執行有關受監護人
之生活、護養療治時是否確有處分該不動產之必要、代為
處分該不動產之結果是否對於受監護人有最大利益等為審
酌之依據。
（二）經查：
1、基本關係之認定
聲請人為相對人之女，相對人前經本院於114年4月30日，
以114年度監宣字第285號裁定，宣告為受監護之人，並選
定聲請人為監護人，及指定關係人丙○○為會同開具財產清
冊之人；復聲請人會同開具財產清冊之人開具受監護宣告
人之財產清冊，經本院以114年度監宣字第850號准予備查
在案等情，業據聲請人提出本院114年度監宣字第285號裁
定暨確定證明書、親屬系統表等件為證，並經本院依職權
調取114年度監宣字第285號、114年度監宣字第850號等卷
宗核閱屬實，堪信為真。
2、相對人生活無法自理，長期需人全天候照顧等情，亦經本
院調取該等卷宗核閱無訛，足認相對人現已無法自理生活
，確有支出照護費用之需求；而該等照護費用係每月支出
，且已經年累月長期支應等情，亦據聲請人提出郵政存摺
封面暨明細、收據等件在卷可稽，堪認因相對人之相關照
護費用及生活費用等支出，所費不貲。另相對人現居住在
長照中心，其名下如附表所示不動產，現非相對人實際住
所，親屬亦同意出售等情，亦據聲請人陳明在卷，並提出
土地所有權狀、建物所有權狀、土地登記第一類謄本、建
物登記第一類謄本、親屬系統表、同意書、專任委託銷售
契約書等件附卷可考。
3、本院審酌上情，並斟酌該不動產目前並非相對人實際住處
，相對人現居住在長照中心療養中，而相對人之最近親屬
亦同意出售，基於相對人日常生活所需之必要性及發揮相
對人所有不動產之最佳經濟效用，認聲請人代為處分如附
表所示不動產，應為符合相對人利益之行為。從而，聲請
人聲請本院許可其代理處分相對人所有如附表所示不動產
，為有理由，應予准許。
（三）監護人之注意義務及相關責任
按「監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。」、
「法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產
清冊或結算書，檢查監護事務或受監護宣告之人之財產狀
況。」、「監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致
生損害於受監護宣告之人者，應負賠償之責。」，民法第
1100條、第1103條第2項、第1109條第1項分別定有明文，
此於成年人之監護準用之，民法第1113條亦有所載。本件
聲請人即共同監護人應將相對人所有如附表所示不動產處
分所得款項，妥適使用於照顧相對人及支付其相關生活費
用上，不得挪為他用，併予敘明。
三、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 7 月 23 日 家事法庭 法 官 李政達以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元整。
中 華 民 國 114 年 7 月 23 日 書記官 上官清芬附表（相對人所有之不動產）：
編號 不動產（土地地號/建物建號） 權利範圍 1 新北市○○區○○○段000000000地號土地 （土地登記第一類謄本，見卷第75頁） 4分之1 2 新北市○○區○○○段000000000○號建物 （建物門牌：新北市○○區○○○路00巷00號4樓） （建物登記第一類謄本，見卷第79頁） 1分之1