臺灣新北地方法院民事裁定
112年度訴字第1836號
原 告 新北市永和店仔街福德宮管理委員會
法定代理人 陳伯鈞
備 位原 告 新北市永和店仔街福德宮
法定代理人 陳伯鈞
共 同
訴訟代理人 邱柏青律師
被 告 楊政信
上列當事人間請求排除侵害事件，原告擴張起訴未繳納足額裁判
費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有
之利益為準，同法第77條之1第1項、第2項定有明文。次按以一
訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互
相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定
之，民事訴訟法第77條之2第1項亦有明文。又以租賃關係已經終
止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求
權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起
訴時土地或房屋之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟
標所有之利益為準（最高法院107年台抗字第117號裁定意旨參照
）。末按書狀不合程式或有其他欠缺者，審判長應定期間命其補
正；起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正經審判
長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟
法第121條第1項、第249條第1項第6款亦有明定。依原告民國114
年3月13日提出之民事訴之追加暨綜合辯論意旨狀所載，本件原
告先位聲明為：被告應將坐落新北市○○區○○路○段00號、00號之
建物（下稱系爭00號房屋、系爭00號房屋，或合稱系爭房屋）騰
空遷讓交還予原告，是原告先位聲明主要目的係請求被告遷讓返
還系爭房屋。依系爭房屋之不動產買賣契書所載，系爭00房屋於
88年5月之買賣總價為新臺幣（下同）150萬元、系爭00房屋於88
年12月之買賣總價為200萬元，是原告主張以此作為系爭房屋於8
8年之交易價格應屬合理。而系爭房屋為木石磚造（磚石造），
依新北市政府地價調查用建築改良物耐用年數及每年折舊率表，
木石磚造（磚石造）建築改良物之每年折舊率為2.1％，則系爭12
房屋於起訴時之價值為783,375元【計算式：150萬元×（1-2.1％×
22又9/12年）＝783,375元】，系爭14房屋於起訴時之價值為1,06
9,000元【計算式：200萬元×(1-2.1％×22又2/12年)＝1,069,000元
】，是系爭房屋於原告起訴時之交易價額合計為1,852,375元（
計算式：783,375元＋1,069,000元＝1,852,375元）。至原告備位
聲明與先位聲明之訴訟標的之經濟目的應屬同一，則不另計算訴
訟標的價額。故本件訴訟標的價額核定為1,852,375元，應徵第
一審裁判費19,414元，扣除原告前已繳納1,000元後，應再補繳1
8,414元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於
收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特
此裁定。
中 華 民 國 114 年 7 月 2 日
民事第六庭 法 官 許映鈞
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並
繳納抗告裁判費新臺幣1,500元整。
中 華 民 國 114 年 7 月 3 日
書記官 陳逸軒