臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第102號
聲 請 人 林忠毅
洪嘉宏
相 對 人 謝登松
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881
條之17所明定。
二、聲請意旨及釋明資料記載略以：相對人以其所有如附表所示
之不動產，為向聲請人借款等債務之擔保，設定新臺幣(下
同)120萬元之最高限額抵押權(聲請人之債權額比例：各2分
之1)，業依法登記在案，而相對人向聲請人借款80萬元未依
約履行，借款已全部視為到期，尚欠本金758,217元及其利
息、違約金等未清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人所為之主張，業據提出抵押權設定契約書暨附
表、他項權利證明書、借款契約書、土地所有權狀、本票、
存證信函、郵件收件回執、借款相關資料等影本及土地登記
第一類謄本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在
案，有抵押債權存在，且該抵押權登記清償日期係依照各個
債務契約所約定，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵
押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣
抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知
相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權
額陳述意見，相對人逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請
拍賣如附表所示之不動產，依首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(
需附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 16 日
簡易庭司法事務官 楊順堯
附表：(土地) 114年度司拍字第000102號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 000 彰化縣 芳苑鄉 草湖北 0000-0000 2517.34 全部