臺灣屏東地方法院民事裁定
114年度司拍字第87號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 甘昊文
相 對 人 曾憲鴻
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人柯孟漢及其獨資經營之順澤材料
行於民國113年5月23日日簽發本票2紙交予聲請人，票面金
額分別為新臺幣（下同）①23,000,000元、②9,000,000元，
到期日均為114年2月28日，並免除作成拒絕證書。相對人曾
憲鴻並於113年5月27日，以其所有如附表所示之不動產，作
為債務人柯孟漢及其獨資經營之順澤材料行向聲請人借款及
簽發票據之擔保，設定27,600,000元之最高限額抵押權，擔
保債權種類及範圍為「擔保債務人對權利人現在（包括過去
所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權
最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續
費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任」，
擔保債權確定期日為143年5月22日，債務清償日期依照各個
債務契約所定清償日期，經登記在案。詎清償期屆至（本票
屆期向債務人提示）後，債務人未依約清償欠款，尚欠本金
共31,412,295元及利息。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，
並提出本票、借貸契約書、抵押權設定契約書、他項權利證
明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人曾憲鴻、債務人柯孟漢及其獨資經營
之順澤材料行，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對
人及債務人仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 7 月 4 日
司法事務官 高于晴
附表： 114年度司拍字第87號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 麟洛鄉 麟義 541 0 0 145.59 全部
附表（建物）︰ 114年度司拍字第87號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 690 中山路303號 麟義段541地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層57.04、二層68.85、三層72.51、四層42.88、騎樓18.18，總面積259.46 陽台21.15 全部