臺灣宜蘭地方法院民事裁定
114年度補字第173號
原 告 郭于緁
曾淑婷
張宏偉
被 告 曹惠珍
謝仲倫
上列當事人間返還不動產占有等事件，原告起訴未據繳納裁判費
。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起
訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之
利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民
事訴訟法第77條之1第1至3項定有明文。又房屋及土地為各別之
不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請
求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟
標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院
102年度台抗字第429號裁定參照）。查：一、原告訴之聲明第1
項請求被告返還門牌號碼宜蘭縣○○鎮○○路0段000號房屋(下稱系
爭房屋)，應按系爭房屋於起訴時之交易價值為斷，本件系爭房
屋及坐落宜蘭縣○○鎮○○段0000地號土地之交易價額，合計為新臺
幣（下同）2,550萬元，有原告提出之不動產買賣契約書為證，
而系爭房屋坐落之土地114年度公告現值為8,675,784元（計算式
：114年1月公告土地現值69,966元/㎡×面積124㎡＝8,675,784元）
，有地價查詢資料在卷可憑，爰據以核定系爭房屋之訴訟標的價
額為16,824,216元(計算式：2,550萬元－8,675,784元＝16,824,21
6元)。二、原告訴之聲明第2項請求被告給付自不當占有日起至
返還日止之每月不當得利補償金，未載明請求不當得利補償金之
數額，爰依民事訴訟法第77條之12規定，核定訴訟標的價額為16
5萬元。三、原告訴之聲明第3項請求給付精神損害100萬元，訴
訟標的價額則為100萬元。綜上，本件訴訟標的價額為19,474,21
6元(計算式：16,824,216元＋165萬元＋100萬元＝19,474,216元)，
應徵第一審裁判費201,924元，茲依民事訴訟法第249條第1項但
書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即
駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 7 月 2 日
民事庭法 官 高羽慧
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內，
向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 7 月 3 日
書記官 林欣宜