臺灣士林地方法院民事裁定
114年度補字第503號
原 告 潘粉
訴訟代理人 馬在勤律師
被 告 林婕妤
吳嘉倫
上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費。按
訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之
交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為
準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。再按房
屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權
人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易
價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額
併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。經
查，原告起訴請求被告自門牌號碼臺北市○○區○○街00巷0號3樓房
屋（下稱系爭房屋）遷出，並將系爭房屋騰空返還原告，揆諸前
開說明，自應以系爭房屋起訴時之交易價額核定訴訟標的價額。
又系爭房屋於起訴時之交易價額為新臺幣（下同）168萬1,577元
，有臺北市政府地政局建築物價額試算表可稽，是本件訴訟標的
價額核定為168萬1,577元，應徵第一審裁判費2萬1,273元，扣除
原告前已繳裁判費2,020元後，尚應補繳1萬9,253元。茲依民事
訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日
內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 7 月 23 日
民事第二庭 法 官 黃筠雅
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，
命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 114 年 7 月 28 日
書記官 黃品瑄