臺灣士林地方法院民事裁定
114年度司拍字第206號
聲 請 人 陳泰睿即陳原緯
相 對 人 黃湙茹
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣參仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保
之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記
，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之；
惟最高限額抵押，抵押權成立時，可不必先有債權存在，縱
經登記抵押權，因未登記已有被擔保之債權存在，如債務人
或抵押人否認先已有債權存在，或於抵押權成立後，曾有債
權發生，而從抵押權人提出之其他文件為形式上之審查，又
不能明瞭是否有債權存在時，法院自無由准許拍賣抵押物（
最高法院71年台抗字第306 號判例要旨參照）。準此，最高
限額抵押權人於該抵押權所擔保之債權已屆清償期而未受清
償，自得聲請法院拍賣抵押物以資受償，惟於實行抵押權時
，仍應提出足資證明其抵押權所擔保之債權確實存在之證明
文件，始足相當。次按，聲請書狀應載明供證明或釋明用之
證據，如不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之
。但其情形可以補正者，法院應定期間先命補正。非訟事件
法第30條第1 項第4 款、第30條之1 分別定有明文。
二、聲請人聲請意旨略以：相對人於民國104年12月11日，以其
所有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），為擔保債務
人張家維對聲請人所負借款債務之清償責任，設定新臺幣（
下同）200萬元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣後債務
人張家維屆期不清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提
出抵押權設定契約書、土地、建物登記謄本等件為證。
三、經查，本件聲請人聲請拍賣系爭不動產，雖有提出上開資料
為證，惟未提出抵押債權之證明文件，以供本院審查是否有
債權存在，經本院於114年6月5日命聲請人於文到7 日內補
正，該通知函已於同年月18日送達聲請人，有送達證書附卷
可稽，惟聲請人提出第三人張家維之借據影本，然此與抵押
權設定契約書所載相對人所擔保之債務人係黃湙茹不同，且
相對人也具狀表示其未同意擔保第三人張家維之債務等語。
揆諸首揭說明，聲請人拍賣抵押物之聲請，於法未合，應予
駁回。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 7 月 25 日 民事庭 司法事務官 黃德煌