臺灣嘉義地方法院民事裁定
114年度家聲字第22號
聲 請 人 江立偉律師即被繼人余水利之遺產管理人
上列聲請人聲請許可處分遺產事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人江立偉律師前經本院113年度司繼字
第13號裁定選任為被繼承人余水利之遺產管理人。而被繼承
人遺有坐落嘉義縣○○市○○段00地號土地（權利範圍1/6）、
嘉義縣○○市○○段00地號土地（權利範圍1/6）、嘉義縣○○市○
○段○○○段000○0地號土地（權利範圍3/6）、嘉義縣○○市○○段
○○○段000○0地號土地（權利範圍3/6）之不動產。由於無人
繼承，且親屬會議亦未於法定期間內選定遺產管理人，聲請
人顯然無法召開親屬會議議決處分被繼承人所遺財產變賣事
宜，且上開土地已有親屬及土地周遭之所有人聯繫聲請人表
達購買意願，為此聲請許可聲請人處分上開土地等語。
二、遺產管理人為清償債權或交付遺贈物之必要，經親屬會議之
同意得變賣遺產。親屬會議不能召開或召開有困難時，依法
應經親屬會議處理之事項，由有召集權人聲請法院處理之；
親屬會議經召開而不為或不能決議時，亦同，民法第1179條
第2 項、第1132條第2 項分別定有明文。又遺產管理人執行
民法第1179條第1 項第2 款所定為保存遺產必要之處置之職
務，無須經親屬會議或法院之許可；至於遺產有無荒廢喪失
價值之虞，是否為保存遺產必要之處置，變賣時是否已為善
良管理人之注意，應由遺產管理人切結自行負責，繼承登記
法令補充規定第60點亦有規定。
三、經查：
㈠聲請人主張之事實，業據其提出本院113年度司繼字第13號民
事裁定影本、確定證明書影本、土地登記第一類謄本、LINE
對話內容等件為證，並經本院依職權調閱113年度司繼字第1
3號號選任遺產管理人民事卷宗查核屬實，可信為真實。
㈡遺產管理人為保存遺產必要之處置，除管理行為、改良行為
外，其必要之處分行為亦包括在內，宜就具體事實審認之。
本件聲請人聲請本院准許聲請人處分被繼承人余水利之遺產
，既非為清償債權或交付遺贈物之必要之行為，已非無疑；
又聲請人欲以公告土地現值每平方公尺7,600元、1,800元出
售，顯尚與內政部不動產交易實價查詢服務網所示交易單價
仍有相當差距，有內政部不動產交易實價查詢服務網資料、
地籍圖資網路便民服務系統資料各1份附卷可查，不能認為
是有利之行為，本院綜合前情，並依前述規定，聲請人聲請
法院為准許聲請人處分被繼承人余水利之遺產，既未提出資
料佐證，亦尚與前述規定不符，自應予以駁回。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 7 月 4 日 家事法庭 法 官 葉南君以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。 中 華 民 國 114 年 7 月 4 日 書記官 連彩婷