臺灣臺北地方法院民事簡易判決
113年度北簡字第10939號
原 告 東莞大岭山昇美彩印廠有限公司
法定代理人 許玉清
被 告 鄭勝福
上列當事人間請求給付租金事件，經臺灣新北地方法院移送前來
，本院於民國114年7月11日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣1,399,200元，及其中新臺幣528,000元自
民國114年2月5日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息
。
訴訟費用新臺幣14,860元，及自本判決確定之翌日起至清償日止
，按週年利率百分之5計算之利息，由被告負擔。
本判決得假執行。被告如以新臺幣1,399,200元為原告預供擔保
後，得免為假執行。
事實及理由
壹、程序部分：
一、按臺灣地區人民與大陸地區人民關於民事事件之管轄，臺灣
地區與大陸地區人民關係條例（下稱兩岸人民關係條例）並
無明文，應類推適用我國民事訴訟法有關管轄之規定。又按
訴訟，由被告住所地之法院管轄。民事訴訟法第1條前段亦
有明文。查原告係設立於中國大陸地區之公司，有東莞市市
場監督管理局核發之營業執照（見新北地院卷第41頁）可證
，被告為臺灣地區自然人，兩造間因租賃契約之法律關係涉
訟，自屬臺灣地區人民與大陸地區人民之民事事件，且被告
住臺北市中正區，有被告戶籍資料可佐，揆諸前開說明，本
院對本件訴訟自有管轄權，合先敘明。
二、次按未經認許其成立之外國法人，雖不能認其為法人，然仍
不失其為非法人團體，苟該非法人團體設有代表人或管理人
者，依民事訴訟法第40條第3項規定，自有當事人能力，至
其在臺灣是否設有事務所或營業所，則非所問（最高法院50
年度台上字第1898號判決參照）。查原告係依大陸地區法律
成立之公司，主事務所位在廣東省東莞市，法定代理人為許
玉清，揆諸前揭裁判意旨，縱原告未經我國主管機關認許，
仍不失為非法人團體，具有當事人能力及訴訟能力。
三、另按臺灣地區人民與大陸地區人民間之民事事件，除本條例
另有規定外，適用臺灣地區之法律；債之契約依訂約地之規
定，但當事人另有約定者，從其約定；依本條例規定應適用
大陸地區之規定時，如大陸地區就該法律關係無明文規定或
依其規定應適用臺灣地區之法律者，適用臺灣地區之法律。
為兩岸人民關係條例第41條第1項、第48條第1項、第43條分
別定有明文。查兩造係在廣東省東莞市簽立契約，並無約定
準據法，則依兩岸人民關係條例第48條規定，原告本件請求
自應以大陸地區之法律為準據法。
四、本件原告起訴時，訴之聲明請求被告應給付原告許玉清新臺
幣（下同）1,399,200元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清
償日止，按週年利率5%計算之利息（新北地院卷第9頁）。
嗣於民國114年4月14日變更原告為東莞大岭山昇美彩印廠有
限公司，法定代理人為許玉清，並於114年7月11日言詞辯論
時變更聲明為被告應給付原告1,399,200元，及其中528,000
元自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算
之利息（本院卷第93頁），核原告變更聲明前後之基礎事實
同一，與民事訴訟法第255條第1項但書第2、3款規定相符。
五、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論
而為判決。
貳、實體部分：
一、原告起訴主張略以：被告於112年1月1日與原告簽訂工業廠
房使用合同書（下稱系爭合同），向原告承租坐落於楊屋第
一工業區宏峰街5號自建廠房後段，面積約400平方公尺（下
稱系爭房屋）。租期自112年1月1日起至114年12月31日止，
月租人民幣10,000元，應於每月10日前給付，如未依約足額
支付，滯納金按日依月租1%計算。詎被告給付租金至112年9
月21日共8個月租金後即未再依約付款，截至113年8月5日共
欠12個月租金與滯納金未清償，依人民幣與新臺幣匯率換算
，共欠租金528,000元與滯納金871,200元未清償，爰依系爭
合同契約之法律關係請求等語，並聲明：被告應給付原告1,
399,200元，及其中528,000元自起訴狀繕本送達翌日起至清
償日止，按週年利率5%計算之利息。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明陳述。
三、經查，原告主張之事實，業據提出調解書、工業廠房使用合
同書、銀行匯款資料、被告護照、存證信函等件影本為證（
新北地院卷第11-59頁），而被告經本院合法通知，未於言
詞辯論期日到場，復未提出書狀答辯供本院斟酌，依民事訴
訟法第280條第3項準用同條第1項規定，視同自認，自堪信
原告之主張為真正。是原告依系爭合同契約之法律關係，請
求被告給付原告1,399,200元，及其中528,000元自起訴狀繕
本送達翌日即114年2月5日（本院卷第17頁）起至清償日止
，按週年利率5%計算之利息，為有理由，應予准許。並依職
權宣告假執行，及被告得供擔保免為假執行。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第91條第3項。
本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示之金額。中 華 民 國 114 年 7 月 25 日 臺北簡易庭 法 官 蔡玉雪以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀，並按他造當事人之人數附繕本；如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 7 月 28 日 書記官 黃馨慧計 算 書：
項 目 金額（新臺幣） 備 註第一審裁判費 14,860元
合 計 14,860元
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