臺灣桃園地方法院民事裁定
114年度桃補字第577號
原 告 劉純瑋
被 告 葉宣萱（原姓名:葉宣廷）
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣6,960元
，逾期即駁回原告之訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠
償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之
1第1、2項、第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地
為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對
無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易
價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地
價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁判意旨參
照）。
二、經查，原告起訴請求被告應遷讓返還門牌號碼桃園市○○區○○
路000號15樓之2房屋（下稱系爭房屋），並請求給付已積欠
之租金新臺幣（下同）4萬6,000元，另請求被告自民國114
年5月10日起至返還系爭房屋之日止按月給付2萬3,000元。
則依上規定及說明，本件遞狀起訴日係114年5月12日，自該
日起屬附帶請求，始不併算其標的價額，而系爭房屋之交易
價值為47萬1,700元（本院卷房屋稅籍證明書），加計上述
已積欠之租金4萬6,767元（計算式：4萬6,000元＋114年5月1
0日起至114年5月11日止尚未返還系爭房屋而得計算之積欠
租金767元），本件訴訟標的價額應核定為51萬8,467元（計
算式：47萬1,700元＋4萬6,767元＝51萬8,467元），而應徵第
一審裁判費6,960元。茲依民事訴訟法第436條第2項適用第2
49條第1項但書之規定，命原告於本裁定送達翌日起5日內向
本院補繳，如逾期未為補繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 7 月 16 日
桃園簡易庭 法 官 王子鳴
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀並表明抗告
理由（須附繕本，並應繳納抗告費新台幣1,500 元）。
中 華 民 國 114 年 7 月 16 日
書記官 郭宴慈