臺灣新北地方法院板橋簡易庭小額民事判決
114年度板小字第1051號
原 告 麻映明
被 告 安順公寓大廈管理維護股份有限公司
法定代理人 華蓉暄
被 告 王順泰
被 告 久泰夏威夷社區管理委員會
法定代理人 田庭輝
共 同
訴訟代理人 沈 富
被 告 符時青
上列當事人間請求侵權行為損害賠償事件，本院於民國114年6月
10日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴及假執行之聲請均駁回。
訴訟費用新臺幣1,000元由原告負擔。
理由要領
一、原告主張：被告王順泰於民國113年9月23日在通訊軟體中LI
NE群組中發表被告符時青撰寫之照片，內容載有：「恭賀前
主委麻映明（LKK）高價售出在本社區房產（E1-10F）E棟18
0號10F-7；增進本社區房產價值。感謝麻前主委任內，勞心
勞力貢獻本社區；本社區住戶深深感謝，願麻前主委喬居新
社區中，平安喜悅，身心安康。」等文字，以此手段侵害原
告之隱私權，而被告安順管理公司、久泰夏威夷社區管委會
逼迫王順泰發表貼文，伊認為王順泰沒有堅守職業規則，爰
依侵權行為法律關係訴請被告賠償精神痛苦之非財產上損害
10萬元等語。
二、經查，上開照片內容所示文字，業經原告提出該照片為證，
且為被告所不爭執，堪認確有發表該照片所示文字之言論。
惟依該照片之文字內容，係在向公眾說明原告出售社區房屋
之事實，而我國就不動產已採實價登錄制度，原告亦陳明本
件其交易房屋，有依法申報房屋交易資料等語。若然，本件
原告交易房屋之資訊，即屬實價登錄之公開資訊，並無合理
隱私期待可言，再原告係社區住戶一員，社區住戶透過彼此
聯繫、參與社區自治，衡情本可知悉何人、置產於社區何處
，則被告本件係將原告社區房產發表於社區群組中一事，實
難認有何侵害原告之合理隱私期待。準此，本件原告既無隱
私權受侵害之事實，其訴請被告賠償，自無理由，應予駁回
。
中 華 民 國 114 年 7 月 4 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 陳彥吉
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，僅得以判決違背法令為由，於判決送達後20日內
，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前
提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本
）。
中 華 民 國 114 年 7 月 5 日
書記官 劉怡君
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