臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定
114年度重簡字第1141號
原 告 潘星佑
訴訟代理人 李炎蒼
被 告 蕭國偉
李麗珍
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告應補正如下事項:
一、原告與被告間請求遷讓房屋等事件，原告起訴雖有繳納部分
裁判費。惟按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的
之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就
訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息
、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法
第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。
再按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總
價年息10％為限，土地法第97條第1項亦有明文。
二、經查：本件原告訴之聲明為：⒈被告蕭國偉應將新北市○○區○
○路0段000巷00號2樓後側房間（下稱系爭房屋）騰空遷讓返
還原告。⒉被告蕭國偉、李麗珍應自民國114年4月28日起至
遷讓返還系爭房屋之日止，按月連帶給付原告新臺幣（下同
）1萬1,200元。⒊被告蕭國偉、李麗珍應自114年4月28日起
至遷讓返還系爭房屋之日止，按月連帶給付原告5萬6,000元
。是本件訴訟標的價額應以系爭房屋之交易價額，加計請求
上開相當於租金之不當得利、違約金計算。又原告未於民事
起訴狀載明系爭房屋之價值，致本院無從核定本件訴訟標的
價額，原告自應查報系爭房屋之價額，並加計請求起訴前相
當於租金不當得利及違約金共計6萬7,200元（計算式：11,2
00元＋56,000元＝67,200元）後，依民事訴訟法77條之13規定
計算後，繳納裁判費。若原告無從查報系爭房屋之交易價額
，本院依其所陳報系爭房屋每月租金新臺幣(下同)1萬1,200
元，參考上開土地法第97條之規定，據以核算系爭房屋之交
易價額應為134萬4,000元【計算式：11,200元×12月÷10％=1,
344,000元】，加計原告給付請求起訴前相當於租金之不當
得利及違約金6萬7,200元，本件訴訟標的價額應核定為141
萬1,200元（計算式：1,344,000元＋67,200元＝1,411,200元
），應徵第一審裁判費1萬8,114元，扣除已經繳納2,020元
後，應補繳第一審裁判費1萬6,094元。依民事訴訟法第249
條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定5日內向本院如數
補繳，逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 7 月 15 日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法 官 張誌洋
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 7 月 15 日
書 記 官 陳羽瑄